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融資が決め手！空室率70％の逆境から18棟を買い進めた“鉄板”不動産投資術 単行本（ソフトカバー） – 2018/1/16

椙田拓也 (著)
5つ星のうち4.5 4
すべての形式と版を表示
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＜目次＞
■第１章　到来する不動産投資、激戦の時代を勝ち抜く5つの鉄則
１ これから不動産投資をはじめるサラリーマン投資家へ
〜不動産投資メリット・デメリット〜
【鉄則１】不動産投資は事業！　目標設定は必須
【鉄則２】不動産投資と融資は切っても切れない関係である
ほか

■第２章　僕が不動産投資を始めた理由
1 きっかけは2008年のリーマンショック
2 実体のない紙の資産から実物資産へ
3 図書館を使った不動産投資の勉強
ほか

■第３章　18棟のアパートを買った僕の不動産投資歴
１棟目　はじめて購入したRCマンション
２棟目　メゾネットタイプのRCマンション
３棟目　はじめての高利回り木造ボロアパート
ほか

■第４章　空室率70％でも回る「物件購入術」
1 不動産投資の勝敗は、買った瞬間に決まる
2 オススメの不動産投資スタイルとは？
3 どうやって高利回り物件を見付けるのか？
ほか

■第５章　どんな時代でも買い続けられる「融資戦略」
1 融資によるレバレッジ効果
2 フルローンは本当に危険なのか？
3 融資のハードルを乗り越えろ！
4 初心者向けのアパートローン
5 事業性を評価する金融機関
6 自己資金は1円でも多く見せる
ほか

■第６章　サラリーマンでもできる「空室対策」と「賃貸経営」術
1 買った直後に愕然、退居＆滞納の嵐
2 管理会社を変更・・・管理会社の選び方
3 物件の現地調査と満室に向けた作戦
ほか
Previous page
  1. 本の長さ
    211ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    ごま書房新社
  4. 発売日
    2018/1/16
  5. 寸法
    18.8 x 12.8 x 2.5 cm
  6. ISBN-10
    4341086898
  7. ISBN-13
    978-4341086893
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商品の説明

著者について

・椙田　拓也（すぎた　たくや）
1974年2月生まれ、兵庫県出身。不動産投資家の傍ら、不動産投資アドバイザーとして、自身の経験をもとに多くのサラリーマン投資家を育成している（融資サポートは総額160億円超※本書執筆時）。
北九州市立大学を卒業後、大和ハウス工業（株）にて郊外店舗の建設による相続税対策で多くの実績をあげる。その後、転職したオリンパス（株）に勤めながら、2009年から8年で18棟のアパート・マンションを取得（現在は17棟保有）。2011年、東日本大震災直後に購入した千葉県の中古アパートでは、「空室率70％」の苦い経験するも独自の手法で入居率をV字回復させた。このノウハウをブログに綴ったところ大きな反響を呼び、その内容をもとに2013年に初の著書を執筆。話題の投資家となり、各種セミナーや勉強会での講演活動を積極的に行っている。また相談者への個別のサポートも行い、数百組の不動産投資家を輩出している。
所有物件100室以上となった2015年、経済的自立を達成しサラリーマンをリタイア。現在は自身も次のステージとして不動産の転売を中心とした投資活動を行いつつ、初心者へのアドバイスやサポートを継続している。著書に『“自己資金ゼロ”からキャッシュフロー1000万円をつくる不動産投資！』、『新版 空室率70％でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術』（共にごま書房新社）。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ ごま書房新社 (2018/1/16)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2018/1/16
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 211ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4341086898
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4341086893
  • 寸法 ‏ : ‎ 18.8 x 12.8 x 2.5 cm
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち4.5 4

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