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不動産投資における動物被害

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椙田(すぎた)です、

不動産投資で意外とバカにできない
被害をこうむるのが動物による獣害です。
 

獣害は自分が育った地域によっては全く
知らなかったという人もいるでしょうし、
自然が多い地域で育った人にとっては
身近なものかもしれません。
 

変わりどころでは、
イノシシやハクビシンなどの
被害もあったりします。
 

地域により発生しやすい場所と
発生しにくい場所がありますが、
比較的どこでも発生しやすい獣害と
その対策をここでは紹介していきます。

 
 
 

鳩による糞尿の被害

鳩というと平和の象徴として、
日本人に親しまれている鳥で、
鳩を見て嫌悪感を抱く人は
そうはいないでしょう。
 

しかし実際には、
不動産運営をしていると、
ハトの侵入や糞尿は馬鹿にはならない
被害を引き起こすのです。
 

ベランダが鳩の休み場になってしまうと、
糞尿が溜まっていくことになり、
衛生上の問題や粉塵による
健康被害が起きることもあります。
 

さらに尿は金属を錆びつかせるため、
ベランダの鉄部も錆びさせてしまい、
そうなると建物の美観が損なわれるし、
腐食によって建物が壊れやすくもなります。
 

他にも鳩が住み着いてしまう巣を作り、
鳩の鳴き声に悩まされることもあります。
 

鳩による被害を防ぐためには、
鳩の忌避剤を撒いたり、
侵入を防ぐようなネットをベランダや
軒下などに設置したりするのが効果的です。

 
 
 

コウモリが侵入する影響

地域差は大きいですが、
西日本などの暖かい地域を中心に
コウモリが住宅内に侵入してくることも
しばしばあります。
 

コウモリも鳩と同じように、
糞尿による衛生面での問題が起きやすく、
特に幼児などがいる家庭にとっては
脅威になる可能性もあります。
 

また鳩に比べて嫌悪感を抱く人も多く、
コウモリの死骸などが転がっているだけで
退去を決めてしまった人もいるほどです。

 
コウモリの侵入を防ぐには、
コウモリの侵入経路を塞ぐのが
もっとも効果的です。

 
コウモリを追い出した後に忌避剤を撒き、
そして侵入経路を塞いでしまえば、
コウモリによる住宅内への再侵入を
防ぐことができます。

 
ただしコウモリも鳩も
鳥獣保護法の対象であるため、
勝手に駆除はできません。

 
本格的に対策したいのであれば、
専門的な駆除業者に依頼しましょう。

 
 
 

ネズミの被害も馬鹿にはならない

そして住宅に住み着く動物といえば
やはりネズミです、、、

屋根裏に住み着いて、
「ととととととと」いう足音を
下の階に響かせることも多いです。

ネズミも嫌悪感を持つ人が多い動物で、
また木材などにかじりついて建物に
深刻な被害をもたらすこともあります。
 

できるだけ速やかにネズミは
駆除しなければいけません。
 

なおネズミに関しては
鳥獣保護法の対象ではないため、
個人でも駆除ができます。

 
ネズミを駆除する場合は
毒エサを撒いたり捕獲用の罠として
粘着シートなどを仕掛けたりすることが
効果的です。
 

ただしこういった場合は、
死骸を自分で処分しなければいけませんし、
罠を設置してから死骸を放置しておけば、
そこからまた衛生面での問題が発生します。
 

すぐにネズミを家の中から
駆除したいのであれば、やはり業者に依頼をするのがもっとも確実でしょう。

 
こういった動物はわずかな隙間から
侵入してきます。

 
コウモリは体長が5cmしかない
個体も多いため非常に小さな隙間から
入ってきてしまうのです。
 

動物を駆除する場合は、
その動物の生態も知って、
駆除に最適なシーズンを選んで
対策しましょう。

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