空き家を無償で譲り受ける手続き｜契約書・名義変更・税金の流れ
椙田(すぎた)です、 「タダでいいから、引き取ってほしい」 空き家の所有者から、こう言われることがあります。物件の代金が0円でも、名義を移すための手続きや、かかる税金があります。今日…
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住まない実家を相続したらどうする｜相続税の基礎控除から空き家の家賃設定まで
椙田(すぎた)です、 親が亡くなって、住む予定のない実家を相続した。 そんなご相談をよくいただきます。 相続税はいくらかかるのか、持ち続けていいのか、売った方がいいのか。分からないこと…
空き家の探し方｜空き家バンク・ポータルサイト・直接アプローチの使い分け
椙田(すぎた)です、 「空き家って、どこで探せばいいんですか？」 空き家投資を始めようとした方が、いちばん最初につまずくのが、この「探し方」です。結論から言うと、空き家の探し方は、…
再建築不可物件のリスク5つ｜買ってよい人・やめたほうがよい人の見分け方
椙田(すぎた)です、 「安い戸建を見つけたのですが、『再建築不可』と書いてあります。これって買っても大丈夫ですか？」 空き家投資を始めた方から、よくいただく質問です。結論から言うと…
DIY型賃貸借の入居者はどう集める？募集文の書き方と写真のコツ
椙田(すぎた)です、 「DIY型賃貸借がいいのはわかったけど、そもそも入居者はどうやって見つけるんですか?」——これは、築古戸建を扱う方から本当によくいただく質問です。ボロいままで貸すと…
戸建賃貸経営は儲からない？「儲からない」理由と0円ゲットで変わる収支の話
椙田(すぎた)です、 「戸建賃貸って儲からないよね」——これ、僕自身も何度も言われてきた言葉です。 実際、検索すると「戸建賃貸経営 儲からない」という組み合わせがよく出てきますし、…
空き家を3年放置するとどうなる？固定資産税6倍のリスクと「0円で手放す」という選択肢
椙田(すぎた)です、 「相続した実家、とりあえず3年くらい空き家のままでも大丈夫ですよね？」 こういう質問を、これまで何度も受けてきました。結論から言うと、「3年放置」には実は税制上…
空き家・ボロ戸建の内見チェックポイント
椙田(すぎた)です、 0円で空き家をもらえると聞くと、失敗しようがないように思えますよね。 でも実際に多いのは、買った後に修繕費がドカンとかかるのが怖くて動けない、という声なんで…
2026.09.18
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保護中: 【秘密のページ】ゼロイエ受講生のリアルな声｜金額交渉・賃貸づけ・広島県で5万円取得の1例
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2026.09.17
その他投資
資産3000万円の壁｜上位2割に入る達成方法と、その先に見える景色
椙田(すぎた)です、 資産形成って、どこまでやれば安心なんだろう。そう思ったことはありませんか。 老後2000万円問題、いや5000万円は必要だ。いろんな数字が飛び交っていますよね。 …
2026.09.17
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保護中: 【秘密のページ】改修費30万円でここまで直せる｜雨漏り・シャワーブース・トイレ、3つの実例と費用の内訳
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2026.09.16
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保護中: 【秘密のページ】不動産会社を通さずSUUMOに直接掲載する方法〜稲城市物件・入居募集の裏側を全公開〜
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2026.09.15
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保護中: 【秘密のページ】山梨県で仲間4人とキャンプしてきました
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2026.09.15
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保護中: 【秘密のページ】手持ち30万・100万・300万円別ロードマップ｜資金に合わせた0円戸建ての始め方
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2026.09.14
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保護中: 【秘密のページ】ボロ戸建でも入居が決まる募集のしかた｜そのまま使える募集文面と返信テンプレ
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2026.09.13
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保護中: 【秘密のページ】高属性サラリーマンが一棟アパート・マンションで狙う考え方｜戸建と一棟の分かれ目は「属性」と「時間」
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2026.09.12
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保護中: 【秘密のページ】元値450万円の戸建を30万円で取得した「本当の収支」全公開｜取得費・諸費用・家賃・手残りを実数字で
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2026.09.11
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保護中: 【秘密のページ】戸建の大家が、実際に火災保険を使えた6つの事例｜雪災・風災・盗難・地震の備え方
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