動画で学ぶ｜椙田拓也の空き家投資YouTubeチャンネル

【完全攻略】これで元手0円から億も目指せる！空き家ビジネスを完全解説！

空き家ビジネスの仕組みから、始め方、稼ぎ方までを1本で話しました。まず最初に見ていただきたい動画です。

関連記事：【完全ガイド】空き家投資の始め方

空き家投資を始める前に決めるべき3つのこと

物件を探し始める前に、先に決めておいてほしい判断軸の話です。ここを決めておくと、遠回りをしなくて済みます。

関連記事：【完全ガイド】空き家投資の始め方

初心者が陥りやすい「空き家・築古投資で損する6つの罠」とは？

初心者がやりがちな失敗を、先に洗い出しました。痛い出費を避けるために、買う前に見てください。

関連記事：空き家ビジネスの詐欺とトラブル事例

空き家ビジネスで1億円稼ぐためのロードマップを大公開

0円物件を取得するところから、複数の物件へ広げていくまでの道筋を、1億円という目標に置いて話しました。

関連記事：【完全ガイド】空き家投資の始め方

空き家ビジネスで最初の1軒はこんな物件を狙いなさい

最初の1軒目に、どんな物件を選ぶと失敗しにくいか。僕の考え方をお話ししています。

関連記事：初心者が買うべき築古戸建の3条件

会社員が“週末だけ”で大家になる方法｜100万円から始めるボロ戸建て投資のリアルなスケジュール

本業を続けながら進める場合の、物件探しから運営までの時間の使い方を、スケジュールで見せています。

関連記事：会社員が週末だけで大家を始める方法

安い空き家がネットに出てこない5つの理由｜0円物件を見つける全方位戦略

安い空き家がポータルサイトに出てこない理由と、それでも見つける方法を整理しました。

ボロ戸建ての探し方｜0円物件が集まる4つの入手ルート

0円に近い物件が集まりやすい入手ルートを、4つにまとめて話しています。

周辺家賃から逆算して買っていい物件・買値を見極める方法【空き家投資の物件選び】

家賃から逆算して、いくらまでなら買っていいかを決める方法です。利回りから考える手順を話しました。

関連記事：0円でも高い！？家賃と修繕費から取得価格を逆算する方法

【まず周辺家賃を見ろ】失敗しない物件の見極め方・注意点をプロが教えます

内見に行く前に、まず周辺の家賃相場を調べる。短い時間で、物件を見極めるための基本をまとめました。

関連記事：空き家・ボロ戸建の内見チェックポイント

儲かる物件が見つかる！ボロ戸建てで始める空き家ビジネス実践マニュアル【物件選び編】

ボロ戸建ての物件選びで、見ておくポイントを実例つきで紹介しています。

【築古戸建投資】買いたい金額で買える！「指値交渉のテクニック」【空き家ビジネス】

買いたい金額で買うための、指値の考え方と交渉のポイントを話しました。

関連記事：99%の人が損してる！ボロ戸建投資・指値の計算法

築古物件で最低限リフォームすべき箇所10選

入居づけに直結する、先にやるべきリフォーム箇所をまとめています。

関連記事：空き家リフォームの優先順位

ボロボロの空き家が化ける！費用を抑えて利回りを爆上げする最小限リフォーム術

費用を抑えながら、利回りを上げるための最小限のリフォームの考え方を話しました。

関連記事：空き家活用でリフォームしない方法

【築古戸建投資】知らないと数百万円損する！リフォームのコツ3選【空き家ビジネス】

リフォームで損をしないために、押さえておきたい3つのコツです。

【ボロ戸建投資】リフォームで実は安く新品にできる設備7選【空き家ビジネス】

交換しても費用が抑えやすい設備を、7つ挙げました。

空き家リフォームで一番安い業者に頼んでも払いすぎるのはなぜ？

一番安い見積もりに頼んでも、結果的に払いすぎることがある。その理由と、コストの見方を話しています。

関連記事：空き家リフォームの優先順位

ボロ戸建ての修繕を火災保険でまかなう方法

修繕の自己負担を減らす手段として、火災保険をどう考えるかをお話ししています。対象になるのは、保険の補償範囲に入る損害だけです。

関連記事：築古戸建の火災保険｜風災の補償範囲と請求の注意点

家賃4万円のボロ空き家でも借り手がつく理由｜入居者が本当に見ているもの

家賃が安い物件でも借り手がつく理由と、入居者が実際に見ているポイントを話しました。

関連記事：空き家の客付け方法

空室が埋まらないなら家賃を下げるな！値上げで決まった「客付け」の全手順【空き家投資】

空室が埋まらないときに、家賃を下げずに決める手順を、実例で紹介しています。

関連記事：空き家の客付け方法

ボロ物件を買っても絶対に損しない方法｜“入居が決まらない恐怖”が消える買い方【空き家ビジネス】

入居が決まらない不安を減らすための、買い方の考え方です。

ボロ戸建てに管理会社はいらない！自主管理でやることはこれだけ

管理会社に頼まず、自分で管理する場合にやることを整理しました。

空き家投資の家賃保証会社の選び方！滞納が不安な人向けの加入判断基準

家賃滞納が不安な方向けに、家賃保証会社を使うかどうかの判断基準を話しました。

自分で民泊をしない理由｜空き家を民泊事業者へ高く貸す選択

自分で民泊をやるのではなく、事業者に貸すという選択肢について話しています。

ボロ戸建ては持っているだけで年いくらかかる？固定資産税・保険・管理費を実額公開

ボロ戸建てを持っているだけでかかる費用を、実際の金額で公開しました。

関連記事：戸建賃貸経営は儲からない？「儲からない」理由と0円ゲットで変わる収支の話

30万円で買った空き家の収支を全部公開！3年で元が取れた実際の数字と貸し方

購入から回収までの実際の数字を公開した事例です。収支のイメージづくりにどうぞ。

空き家ビジネスで失敗・反省した3つのこと｜利回り22%でも“失敗”だった理由

利回りが高くても反省が残った経験から、失敗しないために学んだことを話しました。

再建築不可物件は狙い目！嫌われる空き家を安く買い、家賃で稼ぐ出口戦略

再建築不可物件の特徴と、買ってから出口までを見据えた考え方を話しています。

ボロ戸建てはいつ売るべき？高く売るより大事な「本当の売り時」【空き家投資】

売る時期を考えるときの、高く売ることより大事な判断軸を話しました。

【築古戸建て】高利回りを実現！空き家で儲ける裏技ノウハウ8選【ボロ戸建て】

高利回りを実現するための実践的なノウハウを、8つにまとめた保存版です。