自己資金ゼロから不動産投資を始めてキャッシュフロー1000万円を作るための具体的な手法やテクニックなどを解説しています。

低収入の女性が不動産投資を始めるコツ

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

椙田(すぎた)です、

育児や子育てなどでやむを得ず、
仕事を退職する女性は今でも多くいます。

 
中には自立のため、
あるいは経済的な安定のため、
不動産投資をしたいと思う人もいるでしょう。

 
しかし現実的な問題として、
ある程度の収入が得られる定職に
就いていなければ、
融資してくれる金融機関はありません。
 

収入が少なく経済的に安定しない女性が、
融資を受けて不動産投資を始めるには、
どのような方法を取れば良いでしょうか。
そのための方法をご紹介します。

 
 
 

日本政策金融公庫を利用する

女性が有利な条件で、
融資を受けられる金融機関として、
政府系の日本政策金融公庫があります。

 
日本政策金融公庫は、
若年層、高年齢者、女性など、
平均的に収入が高くない属性の人に
金利面で優遇しています。
 

35歳までの男女、55歳以上の男女、
全年齢の女性は、最低金利1.2%程度と、
住宅ローン並みの低金利で
融資が受けられるのです。
 

また、定職についていなくても、
購入する不動産の担保価値が
しっかりしていること、
金融機関に提出した事業プランに
高い収益が見込まれれば、

定職のない方でも1,000万円以上の
融資も不可能ではありません。

 
完全に無職の状態では
難しいかもしれませんが、
パートである程度の収入があったり、
事業計画を確実に実行できる
見通しがあったり、

収益が見込める不動産物件を購入するなら、
日本政策金融公庫に融資を
申し込んでみましょう。

 
僕の妻も、完全に専業主婦で、
年収がゼロだった時代に、
公庫からの融資で不動産を買っています。

 
もちろん事業計画を提出する段階で
面談が行なわれるのですが、
事情次第では配慮されることも多いため、
融資の受け易さにつながっています。
 

ただし、返済期間は
それほど長く設定できず、
いまは最長でも15〜20年です。

 
 
 

夫の協力を得て少額から始める

配偶者がいる女性の場合、
夫の収入を担保にして、
融資が受けられることもあります。
 

年収が100万円程度しかなくても、
夫に多めの収入があれば、
夫の返済能力を金融機関に
審査してもらうことで、
融資されるケースもあるのです。
 

ただし自分の収入や返済能力に基づいて
融資が下りるわけではないため、
何よりも夫の協力を得なければいけません。

 
そのため、それほど多額の融資は
期待できないでしょう。
この方法で融資を勝ち取るには、
例えば、地方の一棟アパート、
中古の築古一戸建てといった
比較的安価の物件を購入する必要があります。

 
そして、何より重要なのは、
土地付きの不動産を選ぶことです。
 

土地が一緒に付いていれば、
資産価値が上がり融資の審査も
多少は通りやすくなるでしょう。

 
 
 

自分の貯金を担保に融資を受ける

現在の収入はわずかでも、
独身時代から結婚そして退職に至るまでに
ある程度の貯金がある女性は、
貯金を担保に融資が下りることもあります。
 

例えば1,000万円程度の貯金を
担保にする場合、返済が滞っても
貯金から返済できます!と
金融機関に説明すれば、
同額の融資は不可能ではありません。
 

最初から多額の融資はなかなか
厳しいかもしれませんが、
少額の不動産投資から始めて
徐々に実績を積み重ねていけば、
実収入が増えて信用がアップします。
 

不動産投資の経験と資金を増やせば、
定職に就いていない人でも
5年後、10年後には融資を受け、
大きな物件を購入できる可能性もあります。
 

収入が少ない人は、
すぐに高額物件を購入できませんが、
不動産投資では実績と経験が
融資時の評価につながります。
 

コツコツと実績を積み重ねる中で
不動産運営のノウハウを学び、
将来的に大きな収入が築ける
実力を身に付けましょう。
 

そうすれば、
いずれ経済的自立を果たし、
自由を手に入れることが可能になります。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

椙田拓也(すぎたたくや)LINE@登録のご案内

椙田拓也(すぎたたくや)LINE@登録をいただいた方々に以下の特典をプレゼントしています。

・LINE@読者限定BLOG購読
・LINE@読者限飲み会
・セミナー優先ご案内

またブログと連動してブログでは公開できないナイショの情報をスマホにお届けいたします。
登録は、無料となっております。いつでもブロックや解除していただいても問題ありません。
是非お気軽にご登録ください。

2019年9月LINE@登録キャンペーン

・書籍プレゼント10名様限定
・通常個人コンサル60分3万円(税別)が5名様限定無料


LINE@の登録はこちら

SNSでもご購読できます。

コメントを残す

*

Enter Captcha Here : *

Reload Image