杉田です、
新型コロナの影響により、
僕主催のセミナーはすべて、
ウェビナーに切り替えました。
zoom（ズーム）というシステムを
使ったオンラインのセミナーで、
もうこれは当分続けます。
最初は「ウェビナーとかアホ言え、
対面でやらんと失礼やがな・・・」
と思っておりましたが、
やり始めるとなかなかどうして、
意外とウェビナーの方が快適だったりします。
場所の制限もないし、
参加人数の制限もないし（1000人まで）、
会場代もかからなくって低コストです。
先日は平さんと共同開催で、
コロナ融資ウェビナーをやったところ、
申し込みベースで1000人を超えてしまい、
急遽3回に分けて開催しました。
zoomはシステム上、同時に接続は
1000人までという制限があるらしく、
いきなりそれを超えるという（汗）
結局このウェビナーは3回で合計
なんと1,750人が受講されましたね。
僕は部屋で一人で、
ただパソコンに向かって喋ってるだけで、
同時に何百人もが受講しているふうには
到底思えないので不思議な感覚です。
そういうわけで、
かなり便利で効率的なこのウェビナー。
4月以降ずーーっとzoomウェビナーです。
んで、最近は戸建ゼロ円ゲットとか、
リカバリー勉強会とかも含めて、
不動産投資の初心者〜中級者向けの
セミナーが多かったので、
今回はちょっと久しぶりに
中〜上級者向けの不動産投資の融資について
ウェビナーやることにしました。
言い方は悪いですけど、
いまの新型コロナの影響で間も無く
優良物件も放出されて来ますので、
それに備えて融資の準備をしておくことは
非常に意義のある時期だと考えています。
で、ウェビナーもいくつか用意してますが
あれこれ書くと混乱すると思うので、
ここでは中〜上級者向けの融資だけ書きますね。
いま、メガ大家の名取幸二さんと
いろいろと検討しておりまして、
今回はがっつり銀行攻略について
セミナーを企画しました。
特別ゲストは大物・元銀行幹部
今回は特別ゲストとしまして、
元銀行幹部のX氏をお迎えします。
このX氏、現在は銀行をリタイアして
経営コンサルタントをされていて、
銀行目線での融資組み立てに定評があります。
銀行員時代は、支店長職を歴任し
最終的には本部の審査部門の長として
不動産だけでも700億円もの融資を
実行してきました。
まあ、非承認案件もあるでしょうし、
不動産以外の案件もあるでしょうから
数千億円以上もの融資案件を
検討してきたことになります。
小さなディールサイズの案件も多いですが
効率よく融資したい銀行からしても、
やはり不動産への融資は金額の多くを占め
そういう意味でも不動産投資に詳しいです。
銀行の審査部門と言えば、
顧客からは最も遠い立場に思えますが、
X氏もそれまで現場で多くの案件を
通す側の仕事もしてきたので、
支店や顧客が何を考えているか？
手に取るように分かると言います。
ちょっとグレーなことなんかも
もちろん透けて見えてしまうのですが、
全部はじいていたら銀行としての
融資残高も減ってしまうので、
そこは甘んじて騙されてやることもあった
と証言しています（笑）
ま、そのあたりの通すテクニックも
逆に言うと存在するということですね。
ウェビナーだと受講者の皆さんの
集中力も90分くらいが限界みたいなので、
X氏の講演も1時間弱になりますが、
ぜひ聴いてみてください。
繰り返しになりますが、
こちらのウェビナーは中〜上級者向けです。
参加申込みはこちらから↓
① 5月19日（火）19:00〜20:30（満席御礼）
zoomオンライン開催
https://resast.jp/events/437572
② 5月24日（日）13:00〜14:30
zoomオンライン開催
税込 3,300円
https://resast.jp/events/437575
前回も募集しましたところ、
1時間で満席になったようなので
追加でもう2日程を増やしました。
両日程ともほぼ同内容なので、
どちらか一方だけ受講されて下さい。
