椙田（すぎた）です、
「これから不動産投資をはじめよう！」
と決意したら
どのような準備をすべきでしょうか？
僕はテクニックよりも、まずは
「情報」と「マインドセット」
だと考えます。
いまや世間一般で
認知された不動産投資は、
インターネットや書籍から
情報を得られる時代になりました。
それでも
ネット情報のなかには誤ったもの、
書籍であればリアルタイム性の低さから
もう使えない時代遅れ情報も多いのです。
できるだけフレッシュな
「生の情報」を得るには、
現役のプレイヤーとして
第一線で投資活動を行なっている
不動産投資家と近い関係になりましょう。
また、多くの物件や投資家と
接している不動産会社と
直接の接点を強化します。
大きなことを成し遂げるには、
真剣に向き合うための
心の準備が大切です。
その心の準備とは
「マインドセット」を指します。
「腹をくくる」
と言い換えてもいいでしょう。
これまで多くの不動産投資家を
サポートした中で感じたのは
この「心の準備」ができているか否かで、
「買える・買えない」の明暗を
分けているということです。
やはり不動産投資で
それなりのキャッシュフローを
得ようとするならば
「借金」を避けて通れません。
数千万円レベルは当然、
億単位の借金も珍しくありません。
僕の元へ
「不動産投資で人生を変えたいです！」
と相談に来られる人が多いですが、
ほとんどの人が大きな借金に対して
不安や恐怖を感じて腹をくくれておらず、
いざ物件を購入する段階で
尻込みしてしまうのが現実です。
ここでもう一度
不動産投資について考えてみましょう。
不動産投資は
「手段」のひとつであり、
「目的」ではありません。
肝心なのは目的であり、
それを達成するために
キャッシュフローを生む
不動産を買うのが不動産投資なのです。
目的とは、
「どのような生き方をしたいのか？」
という人生論です。
目的をかなえる手段は
不動産投資だけではありません。
それでもサラリーマンという
本業のかたわらで
副業的に行なうことができて、
大きな成果をスピーディーに
得られる手法として、
不動産投資がベストだと確信しています。
たかだか10年前ですと、
一般の人においては
「不動産投資」という言葉すら
知られていませんでしたが、
今や多くのメディアから注目され
市民権を得ました。
この流れは今後も
加速していくであろうと推測します。
要するに、過去の10年間と異なり、
今後はますますライバル投資家が
急増していく中で、
勝ち抜いていかなければならないのです。
それには、
準備の段階で明確な
目標設定することが大切です。
それにより、
強い信念を持つことができます。
そのうえで正しい情報を得て、
リスクを最小化していくのが
理想と言えるでしょう。
