融資
スルガ銀行が不正融資に区切り！シェアハウス問題の債務の解消へ
杉田（椙田）です、 先日、シェアハウスの不正融資問題で話題になったスルガ銀行が、シェアハウスの所有者に対し借金を棒引きすると報道されました。 あれ？これ、既に破産しちゃった人…
【動画あり】マイホームは買うべき？フラット35の金利が低下していることについて
杉田（椙田）です、 フラット35という住宅ローン商品はご存知でしょうか？ 35年間に渡って固定金利で住宅ローンが受けられるフラット35ですが、 この金利が過去最低水準にまで下がって…
【動画あり】住宅ローン『フラット35』について解説します
杉田（椙田）です、 フラット35という住宅ローンを聞いたことはありますか？ この住宅ローンを不正利用したことが問題となり、ニュースにもなっていたので利用したことがない人でも知っ…
【注意】りそな銀行が融資ストップ！？ 引き金は『多法人スキーム』の露呈か?
杉田（椙田）です、 先日、りそな銀行が長年やってきたアパートローンを大幅に縮小するという情報が入って きました。但し、現在進行形で融資審査をしてもらっている投資家の友人…
新生銀行の筆頭株主が政府に！JCフラワーズが20年保有した新生銀行を売却した理由
杉田（椙田）です、 新生銀行の元筆頭株主である米投資ファンド「JCフラワーズ」が保有株を売却し、18%超を保有する政府が筆頭株主となりました。 新生銀行（当時は日本長期信用銀行）は…
【金融機関ニュース】SBIが島根銀行に25億円出資！SBIの意図と不動産への影響について解説
杉田（椙田）です、 2019年9月6日にSBIが島根銀に25億円（34％）出資し、資本提携することを正式発表しました。これを皮切りにSBIホールディングス（HD）が全国の地方銀行と資本・業務提携…
【追加募集】Facebookグループ “超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ” 参加者を募集しています！
杉田（椙田）です、 最近めっきり不動産投資の融資が難しくなり、自己資金2割とか入れていかないと、なかなか物件を買わしてもらえなくなりました。そこで今、僕らがやっているのは融資に頼…
別府の地価が値上がりする！？星野リゾートと日本政策投資銀行の施策
杉田（椙田）です、 7月19日に星野リゾートと日本政策投資銀行が、「星野リゾートの界・別府の開業に向けて、投資事業有限責任組合というファンド形態で出資する」と発表しました。 資料…
【金利が15%ダウン！？】関西みらい銀行の業績向上応援融資活力について解説
杉田（椙田）です、 少し前のニュースですが、関西みらい銀行が「業績向上応援融資 みらい活力」というローン商品を始めました。 最大金利が開始時の0.85倍になる、ということで注目され…
法人の不動産M＆Aが今アツい！銀行から不動産投資で融資を引く方法【2019年最新】
杉田（椙田）です、 「不動産M&A」 という言葉をご存知でしょうか？ その名の通り 企業の保有する不動産の 売買を主な目的とした M&Aのことです。 法人の不動産物件を …
地に落ちた西武信金｜反社勢力との関係で落合理事長が辞任へ
杉田（椙田）です、 不動産投資家から人気の高かった西武信金で不正融資に加え、反社会勢力と繋がっていることが判明し、落合理事長が辞任という結果に。投資家からは復帰を望む声が大きか…
Facebookの秘密コミュニティ“超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ” 一般メンバーを募集します！
杉田（椙田）です、 不動産投資の融資が厳しくなった昨今、そうは言っても銀行も貸すのが商売なので、どこかしらの金融機関は開いてるでしょ、という強い信念のもと、僕のチームはしつこく…
【2019年最新！】各銀行が抱える「リスク管理債権」ワーストランキング
杉田（椙田）です、 銀行の業績を読み解く重要な指標のひとつに リスク管理債権 という指標があります。 これは、銀行の貸出金のうち何らかの原因によって返済されない、延滞しているも…
スルガ銀行 元本一部カットの実態
杉田（椙田）です、 先日、私のTwitterアカウントでこのようなツイートをしました。 https://twitter.com/sugita_takuya/status/1135557627805462528?s=20 このツイートは…
【運営メンバーの募集は終了しました】“超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ”の今後の運営と有償化について
杉田（椙田）です、 昨年の夏に開設したこのfbグループも 8ヶ月が経過しました。 この8ヶ月の間にも、 不動産投資の融資を取り巻く 金融情勢は大きく変化し、 ますます情報やコネク…
西武信金、耐用年数を超えた融資は問題なのか？
椙田（すぎた）です、 2018年はかぼちゃの馬車に対する スルガ銀行の過剰な融資の問題、 TATERUの新築アパートに対する 西京銀行の融資などが問題になりました。 今度は不動産投…
融資期間は耐用年数に左右される
椙田（すぎた）です、 不動産投資を拡大するには、 積極的に金融機関から 融資を受けることが必要です。 そして融資を受ける際には、 物件の収益性だけではなく、 物件の耐…
地方投資における融資付けの難しさ
椙田（すぎた）です、 地方投資において 最大のデメリットとは何でしょうか？ 都心に比べて、 人口が少ないから賃貸付けが厳しい？ たしかにそれもあります。 し…
躯体構造による融資条件の違い
椙田（すぎた）です、 不動産投資で物件を購入する際、 建物によって融資を受けられる期間、 そして融資の受け易さが変わってきます。 そこで建物の構造による、 物件の特徴をを見て…
