融資
スルガ銀行が不正融資に区切り！シェアハウス問題の債務の解消へ
杉田（椙田）です、 先日、シェアハウスの不正融資問題で話題になったスルガ銀行が、シェアハウスの所有者に対し借金を棒引きすると報道されました。 あれ？これ、既に破産しちゃった人…
【動画あり】マイホームは買うべき？フラット35の金利が低下していることについて
杉田（椙田）です、 フラット35という住宅ローン商品はご存知でしょうか？ 35年間に渡って固定金利で住宅ローンが受けられるフラット35ですが、 この金利が過去最低水準にまで下がって…
【動画あり】住宅ローン『フラット35』について解説します
杉田（椙田）です、 フラット35という住宅ローンを聞いたことはありますか？ この住宅ローンを不正利用したことが問題となり、ニュースにもなっていたので利用したことがない人でも知っ…
【注意】りそな銀行が融資ストップ！？ 引き金は『多法人スキーム』の露呈か?
杉田（椙田）です、 先日、りそな銀行が長年やってきたアパートローンを大幅に縮小するという情報が入って きました。但し、現在進行形で融資審査をしてもらっている投資家の友人…
新生銀行の筆頭株主が政府に！JCフラワーズが20年保有した新生銀行を売却した理由
杉田（椙田）です、 新生銀行の元筆頭株主である米投資ファンド「JCフラワーズ」が保有株を売却し、18%超を保有する政府が筆頭株主となりました。 新生銀行（当時は日本長期信用銀行）は…
【金融機関ニュース】SBIが島根銀行に25億円出資！SBIの意図と不動産への影響について解説
杉田（椙田）です、 2019年9月6日にSBIが島根銀に25億円（34％）出資し、資本提携することを正式発表しました。これを皮切りにSBIホールディングス（HD）が全国の地方銀行と資本・業務提携…
【追加募集】Facebookグループ “超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ” 参加者を募集しています！
杉田（椙田）です、 最近めっきり不動産投資の融資が難しくなり、自己資金2割とか入れていかないと、なかなか物件を買わしてもらえなくなりました。そこで今、僕らがやっているのは融資に頼…
別府の地価が値上がりする！？星野リゾートと日本政策投資銀行の施策
杉田（椙田）です、 7月19日に星野リゾートと日本政策投資銀行が、「星野リゾートの界・別府の開業に向けて、投資事業有限責任組合というファンド形態で出資する」と発表しました。 資料…
【金利が15%ダウン！？】関西みらい銀行の業績向上応援融資活力について解説
杉田（椙田）です、 少し前のニュースですが、関西みらい銀行が「業績向上応援融資 みらい活力」というローン商品を始めました。 最大金利が開始時の0.85倍になる、ということで注目され…
法人の不動産M＆Aが今アツい！銀行から不動産投資で融資を引く方法【2019年最新】
杉田（椙田）です、 「不動産M&A」 という言葉をご存知でしょうか？ その名の通り 企業の保有する不動産の 売買を主な目的とした M&Aのことです。 法人の不動産物件を …
地に落ちた西武信金｜反社勢力との関係で落合理事長が辞任へ
杉田（椙田）です、 不動産投資家から人気の高かった西武信金で不正融資に加え、反社会勢力と繋がっていることが判明し、落合理事長が辞任という結果に。投資家からは復帰を望む声が大きか…
Facebookの秘密コミュニティ“超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ” 一般メンバーを募集します！
杉田（椙田）です、 不動産投資の融資が厳しくなった昨今、そうは言っても銀行も貸すのが商売なので、どこかしらの金融機関は開いてるでしょ、という強い信念のもと、僕のチームはしつこく…
【2019年最新！】各銀行が抱える「リスク管理債権」ワーストランキング
杉田（椙田）です、 銀行の業績を読み解く重要な指標のひとつに リスク管理債権 という指標があります。 これは、銀行の貸出金のうち何らかの原因によって返済されない、延滞しているも…
スルガ銀行 元本一部カットの実態
杉田（椙田）です、 先日、私のTwitterアカウントでこのようなツイートをしました。 https://twitter.com/sugita_takuya/status/1135557627805462528?s=20 このツイートは…
【運営メンバーの募集は終了しました】“超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ”の今後の運営と有償化について
杉田（椙田）です、 昨年の夏に開設したこのfbグループも 8ヶ月が経過しました。 この8ヶ月の間にも、 不動産投資の融資を取り巻く 金融情勢は大きく変化し、 ますます情報やコネク…
西武信金、耐用年数を超えた融資は問題なのか？
椙田（すぎた）です、 2018年はかぼちゃの馬車に対する スルガ銀行の過剰な融資の問題、 TATERUの新築アパートに対する 西京銀行の融資などが問題になりました。 今度は不動産投…
融資期間は耐用年数に左右される
椙田（すぎた）です、 不動産投資を拡大するには、 積極的に金融機関から 融資を受けることが必要です。 そして融資を受ける際には、 物件の収益性だけではなく、 物件の耐…
