杉田（椙田）です、
先週末の土日、ゼロイエのイベントで
兵庫姫路にて物件見学ツアーを開催しました。
姫路は僕が生まれ育った故郷なので、
今回姫路でツアー開催ができたことを
とても嬉しく思います。
今回も土日の2日程で45名のツアーになるので
一応全参加者さんに抗原検査をしてもらいました。
ネットで検査キットを人数分買って、
当日の集合場所でこんな感じで唾液検査しました。
幸いなことに陽性反応が出た人は居らず、
全員安全安心にツアー参加できました。
当然僕も数日前と直前に2回、検査して
陰性なことを確認したうえでアテンドに臨みました。
（↑ 陰性の証明です^^）
今回はゼロイエメンバーで姫路在住のSさんが
短期間で近隣エリアで4件ゲットしたので、
そのうちの3件を皆で視察しました。
このSさん、まだ30代前半で若いのですが、
肝がすわった鋼(はがね)のメンタルの持ち主で、
淡々と指値を繰り返す手法で激安ゲットしてます。
4件の平均取得額が “マイナス35万円” という
氷点下みたいな謎の金額で買っています。
マイナスで取得ということは、
つまり「お金をもらって戸建を引き取る」
ということを意味します。
さあ、どんだけボロい物件なのか、
皆で見ておおいに笑おう♪ というノリで
姫路に行ったのですが・・・
結果は、まず写真から見てもらいましょう。
こちらが25万円で買った空き家。
↓
かなりキレイです（汗）
次に20万円でゲットした空き家。
↓
デカイです。
おまけに家賃43,000円で入居者が決まり
もう収益が発生しちゃってます。
そしてこちらがマイナス120万円の空き家。
↓
ややのどかな場所ですが悪くないです（汗）
3軒とも、投資目線でアリな戸建ばかりです。
Sさん、凄すぎますね。
そんなSさんもゼロイエでやり方を学ぶまでは
不動産投資はまったく経験したことない
完全なる投資初心者でした。
言い方が良くないかもしれませんが、
いたって普通の、どこにでもいるサラリーマンの
Sさんが短期間でここまでの成果を出せたのは
正しい方法を学び実践したからです。
今回はそんなSさんの戦い方を学ぼうと、
真剣なゼロイエメンバーが多数参加しました。
こんな感じで全員真剣ですね。
もちろん、車中ではワイワイ雑談や
不動産談義で盛り上がったり、
おいしいランチもいただきました。
姫路・龍野と言えばそうめん揖保乃糸。
ということで1日目のランチはそうめん。
30人近い団体行動なのでランチもちゃんと
予約しておかないとお店に入れないため
まあまあ準備は大変です。
事前に中型運転免許も取得して、
レンタカーを2台手配して、
お店も手配して抗原検査もやって、
さながら旅行会社の添乗員か？
ってくらいにキッチリと運営してます。
2日目のランチは海の見えるレストランで
海鮮丼を堪能しました。
運営はゼロイエのカネコツトムさんと2人で
今回もやりきりました。
この夏にはカネコさんとの共著で
宝島社から出版も決まっているので、
その撮影なんかも合間にはさみました。
出版社お抱えのプロカメラマンに来てもらい
イイ感じの写真を何枚か撮って記念になりました。
夜は姫路城の近くのお店で40人で大懇親会。
さっそくプチ勉強会なんかも始まります。
こんな感じなのがゼロイエの物件ツアーです。
翌日はさらに有志メンバーで
神戸の六甲山でアスレチック。
なかなか貴重な体験ができました。
BBQもやって、パエリアも堪能しました。
というわけで、長いイベントになりましたが
こうしたたくさんの仲間と濃密な時間を過ごし
ハッピーな気分になれるのは、不動産投資の
醍醐味なんですよね。
ゼロイエに興味がある人がいたら、
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↓
https://zeroget.net/
