空き家900万戸時代。「空き家投資」「ボロ戸建投資」で見捨てられた古家を戸建賃貸として再生し、収益に変える方法を発信しています。
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杉田卓哉（椙田拓也） 椙田(すぎた)です、
先週末は、ゼロイエのメンバー40名で岩手県盛岡市に行ってきました。
ゼロイエのリアルイベントを開催するためです。
いつもはメンバーが取得した戸建などを視察…
杉田卓哉（椙田拓也）
2026.09.12
不動産投資 ,戸建 ,物件購入
椙田です、
空き家ビジネスで怖いのは、ボロい物件だと思っていませんか。
僕の実感では、危ないのは物件よりも人の方です。
今回は、僕自身や教えた生徒さんが実際に出会った、近づいては…
杉田卓哉（椙田拓也）
椙田です、
会社員を続けながら大家を始めると聞くと、平日に何度も現地へ行かないといけないと思うかもしれません。
でも僕は、平日に情報を集めて、週末に現地で判断する形でも、最初の一…
杉田卓哉（椙田拓也）
椙田です、
築古戸建ては安く買えることがあります。でも、安いだけで家賃を生む物件になるわけではないんです。
買ったあとに借り手が付かず、固定資産税だけ払い続けるのは避けたいですよ…
杉田卓哉（椙田拓也）
2026.08.09
戸建 ,物件購入 ,経営・マインド
椙田です、
「200万円で売りに出ているボロ戸建があったら、あなたはいくらで買い付けますか？」——もし「200万円と書いてあるんだから200万円でしょ」と思ったなら、はっきり言います。あなた…
杉田卓哉（椙田拓也）
2026.08.07
リフォーム・修繕 ,戸建 ,物件購入
椙田です、
0円で空き家を譲ってもらえるなら、損はしない。そう思いますよね。
でも僕は、0円だから買う、という順番では見ていません。
買ったあとには修繕費、固定資産税、火災保険がか…
杉田卓哉（椙田拓也）
いま、空き家の増加が
深刻な社会問題になっています。
総務省統計局の調査によると、
2023年時点で全国の空き家は
約900万戸に達し、
住宅全体の13.8％、つまり
7.7軒に1軒が空き家とい…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田（椙田）です、
先週末の土日、ゼロイエのイベントで
兵庫姫路にて物件見学ツアーを開催しました。
姫路は僕が生まれ育った故郷なので、
今回姫路でツアー開催ができたことを
と…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田（椙田）です、
最近は金融機関の融資が厳しいとか、
不動産を買いたいけど自己資金不足で
なかなか買えてちないなどの悩みを
不動産投資家仲間からよく聞きます。
その自己資金不足…
杉田卓哉（椙田拓也）
2021.10.02
リフォーム・修繕 ,戸建 ,物件購入
杉田です、
ブログ記事化が遅くなりましたが、
先月ゼロイエ恒例の物件見学ツアーを
栃木県で開催してきました。
2日間で参加者総数35名。
北は北海道札幌から南（西）は九州福岡ま…
杉田卓哉（椙田拓也）
2021.07.06
ゼロイエ ,戸建 ,物件購入 ,融資
杉田です、
まあ、人生一度キリなので、
何事にもチャレンジだと思ってます。
で、先輩投資家の名取さんと一緒に
築古のボロ戸建を買ってみました。
↑ 名取さんが買った築古戸建
…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
コロナの影響はいま、
世界すべての国に広がっており、
フィリピンも例外ではありません。
もともと開放的なラテン系のノリの
フィリピンでは感染の拡大も早く、
現在累計感染者…
杉田卓哉（椙田拓也）
2020.09.14
ゼロイエ ,物件購入 ,経営・マインド ,融資
杉田です、
コロナウィルスの影響により、
2020年3月から半年間ずーーーっと
封印して来たリアルセミナーを
いよいよ再開します！
3月にコロナでリアルセミナーを2回
中止したあとす…
杉田卓哉（椙田拓也）
2020.09.13
ゼロイエ ,物件購入 ,経営・マインド
杉田です、
9月のシルバーウィークも
4連休ともセミナー開催します。
しかも今回は特典が凄いです。
なんと、土地300坪プレゼントの
抽選付き！です。
セミナーは、
戸建ゼロ円…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田（椙田）です、
銀行員時代に700億円もの融資を
不動産投資への融資承認してきた、
元銀行幹部X氏と、
資産10億円のメガ大家で楽待
コラムニストでもある名取幸二さんと
共同執…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
友人の会社が山口県の山林、
およそ6.3ヘクタールを格安でいいので
引き取ってくれる人を募集しています。
6.3ヘクタールってどのくらい？
ピンと来てない人のために説明する…
杉田卓哉（椙田拓也）
2020.08.25
ゼロイエ ,不動産投資 ,物件購入 ,融資
杉田です、
不動産投資で規模拡大するには
当たり前ですが融資が大事です。
ただ現実問題として、
今の時代は融資は厳しいです。
ですが、そんな中でも
まだ出してるエリアがありま…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田（椙田）です、
毎回募集したら即満員御礼になる
僕の戸建ゼロ円ゲット投資法セミナー。
今月も合計6回開催予定でしたが、
すべての回で満席となりました。
さすがに夏バテ気味…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
最近はコロナ禍でずーっと、
セミナーをオンライン化しています。
zoomという無料のアプリで、
誰でも快適にテレカンファレンスや
ウェビナーができるようになってます。
ただ、…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
これまでにも何度か
戸建0円の話をしてきましたが、
今回は10万円での購入です。
「10万円の戸建」というと
ボロ戸建を想像するかもしれませんが、
今回の…
