2019.01.17
不動産投資
路線価と公示地価の違いとは？
椙田（すぎた）です、 不動産を購入する時には、 その価格が相場に沿ったものか、 もしくは相場より安いかをチェックし、 できるだけ高い値段で買わないようにと 注意する人が大半でし…
不動産投資
2019.01.15
不動産投資
不動産投資家は登山届を出そう
椙田（すぎた）です、 不動産投資におけるリスクには、 空室リスク、家賃滞納リスク、 災害リスクなど様々あります。 しかし、それだけではなく、 変わりどころで言うと、 …
2019.01.11
不動産投資
成功のキーワード(1)
椙田（すぎた）です、 成功したい・・ 富と名声がほしい・・ 長年掲げている夢・・ しかし現実は何も変わりません。 成功する人とそうでない人の差は、 一体どこにあるので…
2018.10.28
不動産投資
“コツコツ”のすゝめ
椙田（すぎた）です、 「大成したい」 「がっぽり儲けたい」 人は一攫千金の夢を見るのが 好きな生き物です。 しかし、 その夢は夢で終わることがほとんどです。 …
2018.10.25
不動産投資
地方投資で注意すべきこと
椙田（すぎた）です、 前回の記事で、 駐車場には注意という内容を書きましたが、 そのほかにも地方ならではの 注意すべきポイントがあります。 基本的に自分がその地方に …
2018.10.23
不動産投資
再建築不可物件の可能性
椙田（すぎた）です、 再建築不可物件とは、 建築基準法規によって 現在の建物を取り壊してしまうと 新しく建物を建築できない物件のことです。 今回はこの再建築不可物件について …
2018.10.21
不動産投資
プロのカメラマンに撮影してもらう
椙田（すぎた）です、 人は見た目のバイアスに弱いです。 たとえば何かを調べたりする際、 写真がきれいだとそれだけで 魅力を感じる人は多いです。 賃貸物件も同じで、…
2018.10.19
不動産投資
地方における「良い立地」とは？
椙田（すぎた）です、 賃貸物件における人気沿線や 人気駅のランキングが発表されていますが、 人気駅から徒歩圏の物件であることは とても強力なアピールポイントとなります。 …
2018.10.17
不動産投資
地主大家さんは強力なライバルなのか？
椙田（すぎた）です、 前回、地方投資のおける 特徴を述べましたが、忘れてはいけない 大きな特徴としてライバルが 地主大家さんであることがあげられます。 土地という資産…
2018.10.15
不動産投資
地方投資におけるメリットとは？
椙田（すぎた）です、 前回までのブログ記事で 地方投資の魅力について 多少はご理解いただけたと思います。 それでは改めて 地方投資の特徴を整理してみましょう。 …
2018.10.13
不動産投資
地方物件は本当にリスキーなのか？
椙田（すぎた）です、 たしかに地方は都心に比べて 人が少ないです。 若者が故郷を出て行き、 老人ばかりが残っている…。 誰しもが過疎化の進んでいる イメージを抱かれるの…
2018.10.11
不動産投資
地方物件の収益率は圧倒的に高い
椙田（すぎた）です、 前回、 「自分に適した投資法を選ぶべき」 と書きましたが、 投資法の前に投資エリアについて 考えてみましょう。 不動産投資本には 「都心の不動産…
2018.10.09
不動産投資
まずは自分の属性を把握する
椙田（すぎた）です、 あなたの「属性」によっては 「不動産投資を始めたい！」 と願っても投資できなかったり、 想像していたよりも投資規模が 小さくなったりすることもあり得ます。 …
2018.10.07
不動産投資
不動産投資で成功するために必要なこと
椙田（すぎた）です、 「これから不動産投資をはじめよう！」 と決意したら どのような準備をすべきでしょうか？ 僕はテクニックよりも、まずは 「情報」と「マインドセット…
インスペクションは必要か？
椙田（すぎた）です、 宅建業法改正により住宅診断調査 いわゆるホームインスペクションの 告知義務が宅建業者に課されました。 これは質が良く安全に住める 中古住宅の流…
情報に飲み込まれないためのコツ
椙田（すぎた）です、 テレビや新聞、雑誌などのメディアで、 毎日いろんな記事や報道が 取り上げられています。 多くの人は、この情報を 真実として受け止めています。 …
成長する失敗の捉え方
椙田（すぎた）です、 あなたは仕事で失敗した時、 どんな反応をしますか？ 8割の人は、 「やってしまった」 「なんでこうなるの」 という受け止め方をするでしょう。 &n…
不動産収入の所得税の注意点
椙田（すぎた）です、 不動産投資で収益を得るためには、 税についての正確な知識が必要です。 特に所得税はよく出来ていて、 その仕組みをよく知っておかないと、 莫大な…
2018.09.20
不動産投資
保険を活用して安く修理するポイント
椙田（すぎた）です、 今年は関西を中心とした西日本で、 甚大な自然災害が多発しました。 例年は、夏から秋にかけて、 九州・四国・本州は台風などの 自然災害に見舞われ…
