2018.09.17
不動産投資
リノベ投資のメリット
椙田（すぎた）です、 例えば築年数が40年、50年など 古くてボロボロなアパートだと、 そのままで入居を埋めるのに なかなか苦労します。 逆に言うと、そういう物件は 比…
不動産投資
2018.09.15
不動産投資
お金が貯まるマインドセット
椙田（すぎた）です、 「不動産投資で早くリタイヤしたい」 「お金がないので銀行から借りたい」 マネーの専門家を標榜する僕の元には、 このような相談がよく舞い込みます。 …
2018.09.14
不動産投資
レントロールを読む際の注意点
椙田（すぎた）です、 既に入居者が入っている賃貸中の 中古不動産を購入する時には、 「レントロール」と呼ばれる現在の 家賃管理表を見なければいけません。 このレントロールをチ…
2018.09.13
不動産投資
孫に伝えおくべき7つの投資ルール
椙田（すぎた）です、 もし、あなたが子供に 投資を教えるなら 何について教えるでしょうか。 まずは 「お金をたくさん持つ」ことの 大切さを教えることもあるでしょう。 …
2018.09.11
不動産投資
不動産投資本の問題点とは
椙田（すぎた）です、 不動産投資を行なうときに、 どんな不動産を購入すればいいのか？ どのように経営していけばいいのか？ などについての書籍を参考にしながら、 自分なりの不動産…
2018.09.09
不動産投資
成功に必要不可欠な意外なもの
椙田（すぎた）です、 成功するためには、 「才能を活かす」 「成功した自分をイメージする」など たくさんの方法論や精神論があります。 今日は、成功にとって必要な 意…
2018.01.11
不動産投資
大家レンジャー？ってなんじゃ？
椙田（すぎた）です。 古くからの友人で優秀な投資家、 いまは「副業アカデミー」の校長をしている 次世代大家マサこと小林昌裕さんからのオファーで、 「不動産戦隊！大家レンジャー…
不動産投資で重要なのは目的の明確化
椙田（すぎた）です。 不動産投資には様々な切り口があります。 そのため、目的を明確にしておかないと、 途中でブレてしまいます。 たとえば、 ✔︎個人が不動産投資でリタイアした…
2018年、あけましておめでとうございます
椙田（すぎた）です。 新年あけましておめでとうございます。 昨日、さようなら～的な挨拶をしましたが、 一夜明けるとそうは言っても新年なので、 やっぱり年始の挨拶もしとかなきゃ…
今年も一年ありがとうございました
椙田（すぎた）です。 時間の流れは早いもので、 2017年もあっという間に最終日、 大晦日を迎えましたね。。 読者の皆さまにおかれましては、 今年も一年、僕のタワゴトにお付き合い…
起業するジャンルを見つける方法
椙田（すぎた）です。 起業で成功するうえでは、 もちろん実力や能力も大切ですが、 実は最も大切なことは、どういうジャンルで起業するか？ です。 実力や能力というものは、 進め…
2017.12.25
不動産投資
収入をあげるにはどうしたらよいか？
椙田（すぎた）です。 年々われわれ日本人の貧富の差は拡大しており、 これからの時代、稼げる人と稼げない人の二極化はますます進むものと思われます。 今年の流行語「インスタ映え」…
不動産を使って賢く節税する方法
不動産投資をするときには、「税金」が非常に重要です。 どんなに利益を上げても、その分高額な税金を取られてしまっては、手元にあまりお金が残りません。 不動産には、効果的に節税できる…
2017.12.05
不動産投資
成功する不動産投資は「事業」と自覚するところから始まる
「不動産投資をやってみよう」というとき、サラリーマンやOLなどの方が陥りやすい失敗や注意すべきポイントがあります。 僕自身の経験から言うと、失敗してしまう方は、不動産投資を「事業」…
2017.11.30
不動産投資
業者は自分で不動産投資しないのか
不動産投資に携わっていて、日々多数の物件情報が手元に届く宅建業者はその気になればインサイダー情報とも言える最良の掘り出し物件をいち早くゲットして、良い不動産投資が出来そうです。 …
2017.10.31
不動産投資
築古物件の家賃は下がり止まるのか
僕の投資スタンスというか投資趣向は、築古の特に木造などの軽いアパートを、長期ローンで買って所有期間中、インカムの蜜を吸えるだけ吸うのと、十数年後？の売却時には残債の減りをキャピタ…
2017.09.10
不動産投資
北朝鮮のミサイルにやられた場合
北朝鮮という頭のおかしなテロ組織が何をしでかすのか？ なにやら気持ち悪いですね。。 不動産投資のリスクのひとつに、「戦争災害」というものがあります。 大抵の突発的な事故に対…
2017.09.05
不動産投資
消費より投資を優先させよう
世の中には、同じような経済的背景でも、財を成す人とそうでない人がいます。 前者は数%で、残りの大多数は、お金さえあればなあと嘆くだけのつまらない人生を歩みます。 お金と幸せは相…
2017.08.24
不動産投資
勝てないフィールドは捨てよう
以前このブログでも書いた『戦略とは戦いを省略すること』という記事にやや重複しますが、不動産投資を含めた投資やビジネスにおいて、参戦する分野を絞るのは非常に重要です。 自分自身が…
2017.08.08
不動産投資
不動産投資を始めたい人はまず何をやるべきか
不動産投資を始めたい！と思った時、まず何をするべきでしょうか。 現預金が潤沢にあってキャッシュで不動産を買う人ならば、予算を決めたらいきなり物件探しを始めて良いでしょう。 し…
