Facebookの秘密コミュニティ“超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ” 一般メンバーを募集します！
杉田（椙田）です、 不動産投資の融資が厳しくなった昨今、そうは言っても銀行も貸すのが商売なので、どこかしらの金融機関は開いてるでしょ、という強い信念のもと、僕のチームはしつこく…
融資
【2019年最新！】各銀行が抱える「リスク管理債権」ワーストランキング
杉田（椙田）です、 銀行の業績を読み解く重要な指標のひとつに リスク管理債権 という指標があります。 これは、銀行の貸出金のうち何らかの原因によって返済されない、延滞しているも…
スルガ銀行 元本一部カットの実態
杉田（椙田）です、 先日、私のTwitterアカウントでこのようなツイートをしました。 https://twitter.com/sugita_takuya/status/1135557627805462528?s=20 このツイートは…
【運営メンバーの募集は終了しました】“超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ”の今後の運営と有償化について
杉田（椙田）です、 昨年の夏に開設したこのfbグループも 8ヶ月が経過しました。 この8ヶ月の間にも、 不動産投資の融資を取り巻く 金融情勢は大きく変化し、 ますます情報やコネク…
2017.06.20
融資
そろそろ「踊り場」ですね
不動産投資を始めて何棟か買い進めると、銀行から「そろそろ踊り場ですね・・」と言われるタイミングがあります。 この「踊り場」とはどういう意味でしょうか？ 長い…
2017.06.14
融資
公庫融資はオワコンなのか
僕が推奨してきた公庫の融資ですが、今年の3月から厳しくなってきています。 「公庫」というのは、日本政策金融公庫のことで、その中でも「国民生活事業」という部署の融…
2017.04.24
融資
カードローンがダメな理由
投資家面談をやっている中で、 意外なほど多くの方がカードローンで 数百万単位の債務を抱えていたりします。 いまから不動産投資を始めて、数千万円から 数億単位の借入…
2017.04.17
融資
出回り物件ではダメな理由
たまに、出回り物件を持ち込んで来て、 これをオーバーローンで買いたいので コンサルお願いします！ と軽く依頼して来る人がいます。 いや、出回り物件がダメとは言いま…
2017.04.04
融資
スルガとハサミは使いよう
スルガで売ることしか能がないような しょぼい不動産業者も多い一方で、 スルガと聞けば耳を塞ぐ投資家も多いです。 まさに羹に懲りて膾を吹くという感じです。 これは…
2017.03.30
融資
広域な信用組合が誕生しました
今月の半ばに関東甲信越北陸と、 北部九州に跨る広域を営業エリアとする 信用組合が誕生しました。 誕生したというか合併によってできたので、 基本的にはこれまでと変わら…
2017.02.09
融資
年収そこそこの自営業の融資
これまでにも何度か、 属性別の不動産投資のための融資について カテゴリー分けして解説してきましたが、 年収そこそこの自営業者の人や 中小零細企業の社長さんはどうした…
2017.01.07
融資
晴れた日に傘を貸す銀行
世の中では、銀行を揶揄（やゆ）して 「銀行というところは晴れの日に傘を貸し 雨が降ったら取り上げる」と言われます。 たとえばバブルの頃には、 資金需要がないのにじゃぶじ…
最近の不動産投資の融資まとめ
早いもので、もう年末です。師でない僕でも走り回るほど今月はいきなり忙しい感じです。不動産投資と切っても切れない銀行融資について、今年を振り返って今現在のトレンドを属性別に…
銀行融資が閉じ始めています
公けには書けない内容は、LINEで情報発信してます。まだ僕のLINE＠に登録していない人は今すぐに登録しておきましょう。 ↓ ↓ ↓ 銀行の融資スタンスは、いつの時代も緊縮…
大きい物件の出口は？
いつも応援クリックありがとうございます。 お蔭さまでランキング回復中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ 不動産投資の初心者に多い傾向として、最初の一棟…
不動産業に対する融資残高が飽和しました
いつも応援クリックありがとうございます。 お蔭さまでランキング回復中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ いま、不動産の買い付けをガンガン入れています。…
信用できない信用金庫
いつも応援クリックありがとうございます。 お蔭さまでランキング回復中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ 今年の夏頃に、買いたい物件があったため、融資の依…
昨日のブログへの質疑応答
いつも応援クリックありがとうございます。またランキング下降中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ 昨日のブログは、良くも悪くも反響が大きかったです(笑) 「具体…
秘密のページ（年収を上げるグレーな手口）
これね。どこまで書こうかと迷いましたが、一応書けるところまで書きます。多分怒られるので、あとで消しときます。笑 昨日のブログで述べた規模拡大していく方法の(C)のパターン。年収が700…
