Facebookの秘密コミュニティ“超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ” 一般メンバーを募集します！
杉田（椙田）です、 不動産投資の融資が厳しくなった昨今、そうは言っても銀行も貸すのが商売なので、どこかしらの金融機関は開いてるでしょ、という強い信念のもと、僕のチームはしつこく…
融資
【2019年最新！】各銀行が抱える「リスク管理債権」ワーストランキング
杉田（椙田）です、 銀行の業績を読み解く重要な指標のひとつに リスク管理債権 という指標があります。 これは、銀行の貸出金のうち何らかの原因によって返済されない、延滞しているも…
スルガ銀行 元本一部カットの実態
杉田（椙田）です、 先日、私のTwitterアカウントでこのようなツイートをしました。 https://twitter.com/sugita_takuya/status/1135557627805462528?s=20 このツイートは…
【運営メンバーの募集は終了しました】“超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ”の今後の運営と有償化について
杉田（椙田）です、 昨年の夏に開設したこのfbグループも 8ヶ月が経過しました。 この8ヶ月の間にも、 不動産投資の融資を取り巻く 金融情勢は大きく変化し、 ますます情報やコネク…
保護中: 秘密のページ（トレーラーハウスをオートリースで資金調達可能か？）
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2017.06.20
融資
そろそろ「踊り場」ですね
不動産投資を始めて何棟か買い進めると、銀行から「そろそろ踊り場ですね・・」と言われるタイミングがあります。 この「踊り場」とはどういう意味でしょうか？ 長い…
2017.06.14
融資
公庫融資はオワコンなのか
僕が推奨してきた公庫の融資ですが、今年の3月から厳しくなってきています。 「公庫」というのは、日本政策金融公庫のことで、その中でも「国民生活事業」という部署の融…
2017.04.24
融資
カードローンがダメな理由
投資家面談をやっている中で、 意外なほど多くの方がカードローンで 数百万単位の債務を抱えていたりします。 いまから不動産投資を始めて、数千万円から 数億単位の借入…
2017.04.17
融資
出回り物件ではダメな理由
たまに、出回り物件を持ち込んで来て、 これをオーバーローンで買いたいので コンサルお願いします！ と軽く依頼して来る人がいます。 いや、出回り物件がダメとは言いま…
2017.04.04
融資
スルガとハサミは使いよう
スルガで売ることしか能がないような しょぼい不動産業者も多い一方で、 スルガと聞けば耳を塞ぐ投資家も多いです。 まさに羹に懲りて膾を吹くという感じです。 これは…
