戸建ゼロ円ゲットから融資をフル活用したレバレッジ不動産投資まで。不動産投資で成功するための知恵とテクニックをすべて公開しています。

融資

【運営メンバーの募集は終了しました】“超極秘|不動産投資の融資最前線グループ”の今後の運営と有償化について

杉田(椙田)です、 昨年の夏に開設したこのfbグループも 8ヶ月が経過しました。 この8ヶ月の間にも、 不動産投資の融資を取り巻く 金融情勢は大きく変化し、 ますます情報やコネク…


そろそろ「踊り場」ですね

不動産投資を始めて何棟か買い進めると、銀行から「そろそろ踊り場ですね・・」と言われるタイミングがあります。 この「踊り場」とはどういう意味でしょうか? 長い…


公庫融資はオワコンなのか

僕が推奨してきた公庫の融資ですが、今年の3月から厳しくなってきています。 「公庫」というのは、日本政策金融公庫のことで、その中でも「国民生活事業」という部署の融…


カードローンがダメな理由

投資家面談をやっている中で、 意外なほど多くの方がカードローンで 数百万単位の債務を抱えていたりします。 いまから不動産投資を始めて、数千万円から 数億単位の借入…


出回り物件ではダメな理由

たまに、出回り物件を持ち込んで来て、 これをオーバーローンで買いたいので コンサルお願いします! と軽く依頼して来る人がいます。 いや、出回り物件がダメとは言いま…


スルガとハサミは使いよう

スルガで売ることしか能がないような しょぼい不動産業者も多い一方で、 スルガと聞けば耳を塞ぐ投資家も多いです。 まさに羹に懲りて膾を吹くという感じです。 これは…


広域な信用組合が誕生しました

今月の半ばに関東甲信越北陸と、 北部九州に跨る広域を営業エリアとする 信用組合が誕生しました。 誕生したというか合併によってできたので、 基本的にはこれまでと変わら…


年収そこそこの自営業の融資

これまでにも何度か、 属性別の不動産投資のための融資について カテゴリー分けして解説してきましたが、 年収そこそこの自営業者の人や 中小零細企業の社長さんはどうした…


晴れた日に傘を貸す銀行

世の中では、銀行を揶揄(やゆ)して 「銀行というところは晴れの日に傘を貸し 雨が降ったら取り上げる」と言われます。   たとえばバブルの頃には、 資金需要がないのにじゃぶじ…