戸建ゼロ円ゲットから融資をフル活用したレバレッジ不動産投資まで。不動産投資で成功するための知恵とテクニックをすべて公開しています。
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杉田卓哉（椙田拓也） 椙田です、
空き家活用では、買ったらすぐにリフォームするものだと思われがちです。
でも僕は、最初から大きなお金をかける前に、貸せる形がないかを考えます。
今回は、築古戸建を活用す…
杉田卓哉（椙田拓也）
椙田です、
安く空き家を買えたのに、リフォーム費用がどんどん増えて、手元に残らなくなる。これは築古では本当によくある話なんです。
古い家だからといって、新築のように仕上げることが…
杉田卓哉（椙田拓也）
椙田です、
0円で空き家を譲ってもらえるなら、損はしない。そう思いますよね。
でも僕は、0円だから買う、という順番では見ていません。
買ったあとには修繕費、固定資産税、火災保険がか…
杉田卓哉（椙田拓也）
いま、空き家の増加が
深刻な社会問題になっています。
総務省統計局の調査によると、
2023年時点で全国の空き家は
約900万戸に達し、
住宅全体の13.8％、つまり
7.7軒に1軒が空き家とい…
杉田卓哉（椙田拓也）
椙田（杉田）です、
僕も気が付いたら不動産投資歴が
15年を超えていました。
オリンパスに勤務していた
34才から不動産投資を始めて、
40才でリタイアして専業大家。
そこからさ…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田（椙田）です、
戸建ゼロ円投資をやってますが、
この度その活動がなんと
書籍化されることになりました。
ゼロ円パートナーのカネコツトムさんと
共著で出版することになり、
…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田（椙田）です、
最近は金融機関の融資が厳しいとか、
不動産を買いたいけど自己資金不足で
なかなか買えてちないなどの悩みを
不動産投資家仲間からよく聞きます。
その自己資金不足…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
昨日の土曜日はゼロイエのイベントで
モノポリー大会を主催しました！
今週が新宿でモノポリー大会
先週は神戸でワインパーティー
2週前に大阪で屋形船パーティー
…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
ブログ記事化が遅くなりましたが、
先月ゼロイエ恒例の物件見学ツアーを
栃木県で開催してきました。
2日間で参加者総数35名。
北は北海道札幌から南（西）は九州福岡ま…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
先週末の土日にゼロイエ主催の
物件見学ツアーを開催しました。
ゼロイエは僕とカネコさんで運営してる
"戸建をゼロ円"でゲットすることが目的の、
会員規模100名くらいの…
杉田卓哉（椙田拓也）
2021.07.06
セミナー ,投資スタイル ,融資 ,購入
杉田です、
まあ、人生一度キリなので、
何事にもチャレンジだと思ってます。
で、先輩投資家の名取さんと一緒に
築古のボロ戸建を買ってみました。
↑ 名取さんが買った築古戸建
…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
コロナの影響はいま、
世界すべての国に広がっており、
フィリピンも例外ではありません。
もともと開放的なラテン系のノリの
フィリピンでは感染の拡大も早く、
現在累計感染者…
杉田卓哉（椙田拓也）
2020.09.13
セミナー ,不動産投資 ,投資スタイル ,購入
杉田です、
9月のシルバーウィークも
4連休ともセミナー開催します。
しかも今回は特典が凄いです。
なんと、土地300坪プレゼントの
抽選付き！です。
セミナーは、
戸建ゼロ円…
杉田卓哉（椙田拓也）
2020.09.07
不動産投資 ,投資スタイル ,融資 ,資産形成 ,購入
杉田（椙田）です、
銀行員時代に700億円もの融資を
不動産投資への融資承認してきた、
元銀行幹部X氏と、
資産10億円のメガ大家で楽待
コラムニストでもある名取幸二さんと
共同執…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田（椙田）です、
先日、所有するアパートで
“孤独死”が発生しました。。
僕の所有する中では2例目ですが、
100室以上10年以上運営していると
おかしくはない確率です。
そう考…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田（椙田）です、
毎回募集したら即満員御礼になる
僕の戸建ゼロ円ゲット投資法セミナー。
今月も合計6回開催予定でしたが、
すべての回で満席となりました。
さすがに夏バテ気味…
杉田卓哉（椙田拓也）
2020.08.12
セミナー ,不動産投資 ,売却 ,投資スタイル ,税金 ,購入
杉田です、
最近はコロナ禍でずーっと、
セミナーをオンライン化しています。
zoomという無料のアプリで、
誰でも快適にテレカンファレンスや
ウェビナーができるようになってます。
ただ、…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
利回り100％がラクラク狙える
戸建ゼロ円ゲット投資法は、
いま僕が初心者向けに一押しの
イージーな不動産投資法です。
ただまあ、
利回り100％とは言え、
家賃も小さ…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
先月0円ゲットした地方戸建ですが、
ご多分に漏れず残置物がパンパンでした。
残置物（ざんち-ぶつ）とは、
前の住人や所有者が物件に残して行った
ゴミや不要品のことです。
…
杉田卓哉（椙田拓也）
杉田です、
戸建ゼロ円ゲットを教えてください
とよく問い合わせを戴きます。
セミナーである程度は教えますが、
2〜3時間で全てを語り尽くせるほど
単純な話でも実はありません、、…
