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杉田です、
“さらば大樹の会”という
人生謳歌に必要な8つの要素を学ぶ
オンラインプログラムの第1期が
今月でファイナルとなりました。
8つの要素というのは、
お金
時間
健康
人…
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杉田（椙田）です、
先日、シェアハウスの不正融資問題で話題になったスルガ銀行が、シェアハウスの所有者に対し借金を棒引きすると報道されました。
あれ？これ、既に破産しちゃった人…
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杉田（椙田）です、
フラット35という住宅ローン商品はご存知でしょうか？
35年間に渡って固定金利で住宅ローンが受けられるフラット35ですが、
この金利が過去最低水準にまで下がって…
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杉田（椙田）です、
フラット35という住宅ローンを聞いたことはありますか？
この住宅ローンを不正利用したことが問題となり、ニュースにもなっていたので利用したことがない人でも知っ…
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杉田（椙田）です、
先日、りそな銀行が長年やってきたアパートローンを大幅に縮小するという情報が入って きました。但し、現在進行形で融資審査をしてもらっている投資家の友人…
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杉田（椙田）です、
新生銀行の元筆頭株主である米投資ファンド「JCフラワーズ」が保有株を売却し、18%超を保有する政府が筆頭株主となりました。
新生銀行（当時は日本長期信用銀行）は…
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杉田（椙田）です、
2019年9月6日にSBIが島根銀に25億円（34％）出資し、資本提携することを正式発表しました。これを皮切りにSBIホールディングス（HD）が全国の地方銀行と資本・業務提携…
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杉田（椙田）です、
最近めっきり不動産投資の融資が難しくなり、自己資金2割とか入れていかないと、なかなか物件を買わしてもらえなくなりました。そこで今、僕らがやっているのは融資に頼…
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杉田（椙田）です、
7月19日に星野リゾートと日本政策投資銀行が、「星野リゾートの界・別府の開業に向けて、投資事業有限責任組合というファンド形態で出資する」と発表しました。
資料…
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杉田（椙田）です、
少し前のニュースですが、関西みらい銀行が「業績向上応援融資 みらい活力」というローン商品を始めました。
最大金利が開始時の0.85倍になる、ということで注目され…
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杉田（椙田）です、
「不動産M&A」
という言葉をご存知でしょうか？
その名の通り
企業の保有する不動産の
売買を主な目的とした
M&Aのことです。
法人の不動産物件を
…
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杉田（椙田）です、
不動産投資家から人気の高かった西武信金で不正融資に加え、反社会勢力と繋がっていることが判明し、落合理事長が辞任という結果に。投資家からは復帰を望む声が大きか…
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杉田（椙田）です、
不動産投資の融資が厳しくなった昨今、そうは言っても銀行も貸すのが商売なので、どこかしらの金融機関は開いてるでしょ、という強い信念のもと、僕のチームはしつこく…
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杉田（椙田）です、
銀行の業績を読み解く重要な指標のひとつに リスク管理債権 という指標があります。
これは、銀行の貸出金のうち何らかの原因によって返済されない、延滞しているも…
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杉田（椙田）です、
先日、私のTwitterアカウントでこのようなツイートをしました。
https://twitter.com/sugita_takuya/status/1135557627805462528?s=20
このツイートは…
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杉田（椙田）です、
昨年の夏に開設したこのfbグループも
8ヶ月が経過しました。
この8ヶ月の間にも、
不動産投資の融資を取り巻く
金融情勢は大きく変化し、
ますます情報やコネク…
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椙田（すぎた）です、
2018年はかぼちゃの馬車に対する
スルガ銀行の過剰な融資の問題、
TATERUの新築アパートに対する
西京銀行の融資などが問題になりました。
今度は不動産投…
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椙田（すぎた）です、
不動産投資を拡大するには、
積極的に金融機関から
融資を受けることが必要です。
そして融資を受ける際には、
物件の収益性だけではなく、
物件の耐…
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椙田（すぎた）です、
地方投資において
最大のデメリットとは何でしょうか？
都心に比べて、
人口が少ないから賃貸付けが厳しい？
たしかにそれもあります。
し…
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椙田（すぎた）です、
不動産投資で物件を購入する際、
建物によって融資を受けられる期間、
そして融資の受け易さが変わってきます。
そこで建物の構造による、
物件の特徴をを見て…
