戸建賃貸の管理は自分でやる？管理会社に頼む？判断基準と選び方
椙田(すぎた)です、 「戸建を貸すことになったのですが、管理は自分でやるべきですか？それとも、管理会社に頼むべきですか？」 これも、よくいただく質問です。結論から言うと、どちらが正…
管理運営
空き家の残置物の処分方法と費用の考え方｜業者選びの注意点つき
椙田(すぎた)です、 空き家を取得したり、相続したりしたとき、最初にぶつかる壁の1つが、家の中に残された「荷物」です。家具、衣類、食器、家電、書類。数え切れないほどの物が、そのまま残…
住まない実家を相続したらどうする｜相続税の基礎控除から空き家の家賃設定まで
椙田(すぎた)です、 親が亡くなって、住む予定のない実家を相続した。 そんなご相談をよくいただきます。 相続税はいくらかかるのか、持ち続けていいのか、売った方がいいのか。分からないこと…
空き家を3年放置するとどうなる？固定資産税6倍のリスクと「0円で手放す」という選択肢
椙田(すぎた)です、 「相続した実家、とりあえず3年くらい空き家のままでも大丈夫ですよね？」 こういう質問を、これまで何度も受けてきました。結論から言うと、「3年放置」には実は税制上…
2018.09.05
管理運営
家賃滞納による強制執行をしました
椙田（すぎた）です、 都内に所有している古いアパートで 悪質な滞納が起こっていました。 高額滞納というわけではありませんが、 購入時から7年ずーっとダラダラと、 常に…
2018.07.11
管理運営
家賃滞納を避けるためには？
椙田（すぎた）です、 収益物件を貸すときには、 貸主と借主の双方による同意のもと 「賃貸借契約」を締結します。 契約は双方が対等ではなく、 貸主よりも借主の権利が強いため…
2018.04.04
管理運営
管理会社は何をしてくれるのか？
椙田（すぎた）です、 不動産投資における物件の管理運営は、 基本的には自主管理ではなく、 管理会社に委託することが多いです。 大家さん自身が自主管理する場合は、 よほど自…
2016.10.26
管理運営
不良入居者を撲滅しよう
いつも応援クリックありがとうございます。またランキング下降中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ 不動産賃貸業をやっていると、さまざまなトラブルに見舞われます…
