2017.03.30
融資
広域な信用組合が誕生しました
今月の半ばに関東甲信越北陸と、 北部九州に跨る広域を営業エリアとする 信用組合が誕生しました。 誕生したというか合併によってできたので、 基本的にはこれまでと変わら…
最新記事一覧
2017.03.28
融資
いま金融機関が重視していること
いまだに積算積算…と言っている 化石みたいな人がいるようですが、 金融機関が物件の評価をするに当たって 今はもう積算法は採用していません。 2〜3年前までなら原価法と…
うまくいく人の共通点
毎月数十組の投資家を面談し、 なかには不動産購入にまで至る人、 ビビって言い訳ばかりして進めない人、 家庭内のコンセンサスが取れず断念する人、 いろいろなドラマが繰り…
2017.03.09
不動産投資
なぜ大阪には容積率オーバーが多いのか
最近、大阪の物件情報もよくもらいますが、 どれもこれも容積率オーバーばかりです。笑 そう言えば先日も、 マンションを違法に増築したとして、 大阪府池田市と箕面市、さ…
2017.03.06
不動産投資
ネガティブな不動産投資家
昨日は友人の木村拓也さん主催の 不動産投資セミナーに参加しました。 木村さんは都心新築、僕は地方中古と、 アプローチこそ全く異なるものの、 経験年数や家賃収入の規模…
2017.02.22
不動産投資
不動産投資は危険なのか
不動産屋からの折り込み広告で 『頭金0円月々7万円台の支払いから購入可能』 などというキャッチコピーが入った マンション販売のチラシをよく目にします。実際には何千万円単…
2017.02.09
融資
年収そこそこの自営業の融資
これまでにも何度か、 属性別の不動産投資のための融資について カテゴリー分けして解説してきましたが、 年収そこそこの自営業者の人や 中小零細企業の社長さんはどうした…
2017.01.17
経営・マインド
一日あたりの笑う回数を増やそう
小五の長女に言われてハッとしたこと。 それは、 パパは一日に何回くらい笑うの？ という問いでした。 長女は、小説家志望のわりには、 哲学的で叙事的な子供です。 …
2017.01.11
経営・マインド
頑張るベクトルは正しいか？
僕のブログを読んでいる人で 頑張ってない人はいないと思います。 みんな何かしらの方面で、 それぞれ頑張っているはずです。 不動産投資を頑張ってる人、 株式投資を頑張ってる…
2017.01.07
融資
晴れた日に傘を貸す銀行
世の中では、銀行を揶揄（やゆ）して 「銀行というところは晴れの日に傘を貸し 雨が降ったら取り上げる」と言われます。 たとえばバブルの頃には、 資金需要がないのにじゃぶじ…
戦略とは戦いを省略すること
時の流れは速いです。 2017年になり、もうすぐ21.1世紀も終わります。 オリンピックイヤーからは21.2世紀です。 そういう表現はないと思いますが、 それくらい小まめに刻ん…
新春お年玉プレゼント
あけましておめでとうございます！ 個人的にはようやく「後厄」が明け、 今年は新しいことにチャレンジしまくります。 ・本業の事業の売上高で10億円達成する …
稼いだお金を再投資することの重要性
最近、人脈を広げることをやめ、 稼げている人やガンガン伸ばしている人たちと 深く付き合うようにしています。 量のステージから質のステージに突入した という感じでしょう…
2016.12.19
融資
最近の不動産投資の融資まとめ
早いもので、もう年末です。師でない僕でも走り回るほど今月はいきなり忙しい感じです。不動産投資と切っても切れない銀行融資について、今年を振り返って今現在のトレンドを属性別に…
2016.12.10
経営・マインド
人間関係を切りまくれ
一般的に自分の年収というのは、身の回りの友人の平均年収くらいだと言われます。これは結局のところ、同じような境遇の人間は自然と寄り集まるという事の喩えです。 サラリーマン…
2016.12.07
融資
銀行融資が閉じ始めています
公けには書けない内容は、LINEで情報発信してます。まだ僕のLINE＠に登録していない人は今すぐに登録しておきましょう。 ↓ ↓ ↓ 銀行の融資スタンスは、いつの時代も緊縮…
