リフォーム

所有する３階建てのマンション。

階段に手すりが付いていないので、

雨が降ると上り下りがちょっと恐い。。

と思っていたところへ管理会社さんから

「入居者さんが階段で転んだ」

との報告が入り、対策することに。

とは言え、

業者に頼んでアルミ製の手すりを

取り付ける工事をすれば、すぐ

15万円は軽く超えます。

うーーん、それなら日当を考えても

自分でやった方がリーズナブルだな、

と考え、父に手伝ってもらって

二人で取り付け作業してみました。

ハンマー式ドリルをAmazonで

４０００円くらいでゲットして、

ガガガっと壁に穴を開け、

ビスマウントを挿し込んで、

電動ドライバーでネジネジ。。

階段の外側へ取り付けると

施工距離が長くなってしまうので、

コスト削減で内側の壁に取り付け。

その結果・・・

ちょっと急角度の手すりになりましたが

まあ実用上支障なしということで。。

かかった原価は、

部品と工具合わせても３万円くらい。

作業量は２人 × 半日＝１人工くらい。

やや日焼けしましたが、

半日のスポーツ程度で心地よい感じでした。

費用対効果では良いのかも、DIYも。。

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２年半前に、こんな記事を書きました。

『爆裂系マンションを見て来ました』

この築45年のマンションはその後、

僕自身は指値を入れすぎたため、

売主の怒りを買ってしまい物件買えず。

それで友人で弁護士のＳさんに

こんなおもろそうなブツあるよ、

と情報だけお譲りしたところ、

その友人大家さんが絶妙な指値を入れて

見事に物件に購入されました。

それから２年。

Ｓさんから連絡をもらい、

例のホーンテッドマンションをなんとか

再生したから見に来てくれ、ということで

今日数人のヒマな大家さん連中で

東京駅から高速バスに乗って

遠足気分で見てきました。

まずは外観。

こんな感じにリペイントされ、復活。

そして、これがその内装・・・

ビフォーを知ってる僕からすると

それはもう感動の瞬間でした。

と同時に、もはや大抵の物件が、

買うのを恐れる必要ないなと

思った瞬間でもありました。

（その分コストはかかりますケド、、）

ちなみに屋上防水もバッチリで、

そのうえに50kwのソーラーパネルを敷設。

屋上からの眺めも最高でした。

不動産の再生、やっぱりおもろい。

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