自己資金ゼロから不動産投資を始めてキャッシュフロー1000万円を作るための具体的な手法やテクニックなどを解説しています。

セミナー

エターナル田中宏貴さんコラボセミナー

椙田(すぎた)です。

明日、12/20水の夜に、
エターナル不動産投資法の田中宏貴さんと
東京駅近くでコラボセミナーをやります。

残席わずかですが、もし可能であればご参加ください。

田中さんとは今年同時期に同じ出版社で
不動産投資本を出版した御縁で、
仲良くさせてもらっています。

先週末も田中さんの会にお邪魔して、
90分間の講演をさせて頂きました。
今回は、企業協賛セミナーのため、
参加費は無料でかつ田中さんと僕の
書籍をそれぞれプレゼント!

という太っ腹企画なので、
聴きたい人は是非参加ください。

参加希望の方は、僕の公式LINE@から
個別に連絡ください。
→ https://line.me/R/ti/p/%40kaf7097l

(LINE@は僕からは一斉配信ですが、
返信されたら個別のやり取りとなり
第三者には見えませんので御安心を!)

不動産投資で成功し、
幸せな人生を送る方法を
どんどん無料配信しています。

まだ僕と繋がっていない人は
早目にLINE@に登録しておいて下さい。
→ https://line.me/R/ti/p/%40kaf7097l

『40歳独身のエリートサラリーマンが
「不動産投資」のカモにされて大損した件』
ドキュメンタリーラノベで話題沸騰中!
→ http://sugitaya.net/sarakamo

『“自己資金ゼロ”からキャッシュフロー
1000万円をつくる不動産投資!』
絶賛発売中です。
→ http://sugitaya.net/book3

あれこれ考えるより行動行動

自分のことを振り返ってみても、うまくいくかなーどうかなー?
などとあれこれ思い巡らせるよりも、とにかく即行動して手を動かした方が結果的に上手く行くことは多いです。

もちろん、何も考えずに行動すればさえ最初から万事うまく行くわけではなく、やりながら途中で試行錯誤することで、結果的に上手く行くという意味です。

明治時代に活躍した実業家である渋沢栄一は生涯で500社もの企業の設立に関与したことで有名ですが、その渋沢の遺した言葉にも、“成敗得失を考えている暇なく、猛然としてこれを決行するが勇である”というものがあります。

読んで字のごとくですが、成功するか?失敗するか?得するのか?損するのか?
あれこれ考えている暇もなく、思い立ったら即行動行動。
と、渋沢は言っているわけです。

僕もまた二つほど新規の事業アイデアを温めているところなので、あれこれ考えたいところですが、まずは行動して行くとこから始めようと考えています。

【追伸】
先週末から僕はセミナーラッシュです。
ここ5日間で4本のセミナーが入っています。

次回は明日11/22(水)19時から、東京駅で投資家アユカワタカヲさんとコラボセミナーやります。

参加費は今回は協賛なので無料です!
参加してみたい方はLINEで、「アユカワセミナー参加希望」と書いてメッセージください。
http://line.me/ti/p/d05hfrmjfi

舛添菜穂子さんとのコラボセミナー案内

明日11/18(土)の14:00〜16:00にて、パート主婦大家なっちーこと舛添菜穂子さんと東京駅近くでコラボセミナーを開催します。

舛添さんは、戸建てや団地を中心に投資している不動産投資家で、最近ではレンタルスペース・会議室も運営されており幅広い知識を持っています。

なっちーさんとは、ごま書房の著者仲間でもあり、イベントでも何かとご一緒する機会が多いです。

今回は、企業協賛のため無料なのと、特典として参加者全員に舛添さんの書籍もドドンとプレゼントさせて頂きます。

参加したいという方は、僕のLINE宛に「なっちーセミナー参加希望します」と連絡ください。

僕のLINEはスマホでこちらをクリック
↓ ↓ ↓
http://line.me/ti/p/d05hfrmjfi

【なっちーさんのプロフィール】

 

 

 

 

 

舛添菜穂子

関西出身千葉在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない主人と2人暮らし。
短大卒業後、最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めでFXをはじめるも運用会社が逃亡し、投資資金全てを失う。

そんな波乱万丈な人生ですが、OL時代にコツコツ貯めた500万円を元手にボロ戸建てを購入する。

2012年1月から大家業を開始し、現在戸建て6戸、区分マンション3戸、団地3戸計12戸所有。

著書、『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』はおかげさまで増刷4刷1万部突破!
Amazonランキング不動産部門で1位を獲得。

夫に頼れない低属性の主婦が知恵を絞って独自の手法でコツコツと不動産を増やし、現在の家賃収入は月50万円に!
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です!

自己資金ゼロ出版記念セミナーが始まります

先週末から、拙著『自己資金ゼロからキャッシュフロー1000万円をつくる不動産投資』の出版を記念してセミナーを開催しています。

すでに不動産投資を始めている経験者向けのセミナーは昨日すべて終了しましたので、今週土曜日からは、まだ投資を始めていない不動産投資初心者のためのセミナーになります。

基本的には書籍に書いた内容で、特に理解しにくい箇所を解説するのと、書籍には書けなかったグレーゾーンをセミナーではお話しさせて頂きます。

日程と開催地は、
9月2日(土)東京会場(渋谷)15:00〜17:00
9月9日(土)大阪会場(梅田)13:00〜15:00
9月23日(土)名古屋会場(名駅)14:30〜16:30
9月30日(土)東京会場(渋谷)14:30〜16:30

上記は全て同じ内容となります。
お席に限りがありますので、いずれか1つの日程にてお願いします。
(ご夫婦や友人を誘っての参加はウェルカムです)

なお内容は、これから不動産投資を始める初心者のかた向けとなりますのでご注意下さい。

まだお申し込みでない方はこちらから
http://sugitaya.net/seminar

出版パーティーのお知らせ

僕の新刊本ですが、Amazonランキングも上昇し、
不動産投資部門でもようやく第1位になりました。

さて明日は、16時半から東京駅で出版記念パーティです。
参加予定の方はよろしくお願いします。

場所は、カスピタ東京です。
東京都中央区八重洲1-5-15 地下1階

地下店舗で分かりにくいのですが、
八重洲中央口から出て3分くらいです。

お間違えなくお越しください~。

本日より出版記念キャンペーンを開始します!

僕の3作目となる新刊本、『“自己資金ゼロ”からキャッシュフロー1000万円をつくる不動産投資!』
の出版を記念して、本書をお買い上げの方に特典を提供するキャンペーンを今日から展開します。

このキャンペーンは、8/10(木)0:01〜8/29(火)23:59までに、リアル書店もしくはネット書店にて
本書をご購入頂いた方が対象となります。

1冊、5冊、10冊と、買って頂いた冊数に応じて、
特典が異なりますので、詳細はWEBページをご覧ください。
http://sugitaya.net/amazon

同じ本を5冊も10冊も買ってどーすんの?と思った人もいるかもしれませんが、これはムダになりませんので、
その使い方につきましても、お会いした時にお教えします。
どうぞ、ご安心ください!

但し、数量に限りがある商品については、キャンペーン期間内でも早期終了する可能性もありますので、ご応募はなるべくお急ぎください!
http://sugitaya.net/amazon

ちなみに、まだこれから不動産投資を始めたい初心者の方は、本キャンペーンではなく、9月に東京、大阪、名古屋で開催する「椙田拓也・出版記念セミナー」にお越し下さい。
http://sugitaya.net/seminar

出版記念セミナーを開催します!

今朝の日経新聞に僕の3作目の著書となる新刊本の広告が掲載されました。
出版社様、ありがとうございます。

さて、この新刊本、『“自己資金ゼロ”からキャッシュフロー1000万円をつくる不動産投資!』の上梓を記念いたしまして、9月に出版記念セミナーを開催します!
http://sugitaya.net/seminar

本書は、これから不動産投資を始める初心者に向けて、ゼロの状態からリタイア可能なキャッシュフローを築きあげる方法論を詳らかにした、不動産投資初心者のための実践の書です。

そのため出版記念セミナーも、これから不動産投資を始めたい初心者に対しての内容となります。

9月に東京・大阪・名古屋で計4回、セミナーを開催する予定です。
http://sugitaya.net/seminar

※ 既に不動産を保有している経験者向けには8月末に別枠でセミナー開催予定ですので、対象者は追ってアナウンスをお待ち下さい。

第1回(9/2土 東京)
TKPガーデンシティ渋谷
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-22-3 渋谷東口ビル
●JR山手線 渋谷駅 東口 徒歩3分
●JR埼京線 渋谷駅 東口 徒歩3分
●JR湘南新宿ライン 渋谷駅 東口 徒歩3分
●東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩2分
●東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 15番出口 徒歩2分
●東京メトロ副都心線 渋谷駅 15番出口 徒歩2分
●東急東横線 渋谷駅 15番出口 徒歩3分
●東急田園都市線 渋谷駅 15番出口 徒歩3分

第2回(9/9土 大阪)
TKPガーデンシティ大阪梅田
〒553-0003 大阪市福島区福島5-4-21 TKPゲートタワービル
●JR大阪環状線 大阪駅 桜橋口 徒歩8分
●JR大阪環状線 福島駅 出口 徒歩3分
●大阪市営御堂筋線 梅田駅 中央改札8番出口 徒歩13分
●大阪市営四つ橋線 西梅田駅 地下街6-2番出口 徒歩2分
●阪神本線 福島駅 出口 徒歩4分
●JR東西線 新福島駅 1号出入口 徒歩5分

第3回(9/23土 名古屋)
TKPガーデンシティPREMIUM名古屋駅前
〒450-0002 名古屋市中村区名駅3-26-8 KDX名古屋駅前ビル13F
●名古屋市営東山線 名古屋駅 ユニモールU2番出口 徒歩20秒
●名古屋市営桜通線 名古屋駅 ユニモールU2番出口 徒歩20秒
●JR東海道本線 名古屋駅 桜通口 徒歩5分
●近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩7分
●名鉄名古屋本線 名鉄名古屋駅 徒歩6分

第4回(9/30土 東京)
TKPガーデンシティ渋谷
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-22-3 渋谷東口ビル
●JR山手線 渋谷駅 東口 徒歩3分
●JR埼京線 渋谷駅 東口 徒歩3分
●JR湘南新宿ライン 渋谷駅 東口 徒歩3分
●東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩2分
●東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 15番出口 徒歩2分
●東京メトロ副都心線 渋谷駅 15番出口 徒歩2分
●東急東横線 渋谷駅 15番出口 徒歩3分
●東急田園都市線 渋谷駅 15番出口 徒歩3分

お申し込みは全てこちらからどうぞ!
http://sugitaya.net/seminar
(各回とも同じ内容です。)

目的別・属性別に場合分けして、不動産投資の始め方と規模拡大の方法論を具体的な事例で解説します。

※ 既に不動産を保有している経験者向けには8月末に別枠でセミナー開催予定ですので、対象者は追ってアナウンスをお待ち下さい。

P.S.
昨日は嬉しいことがありました。
本書の出版を機に、前職の時代に一番かわいがっていた後輩が、5年ぶりに電話連絡をくれたのです。

情報発信していると、疎遠になっている昔の仲間や友人が、連絡をよこしてくれる機会が多く、そういうのは本当に嬉しいものです。

普段東京に居る友人知人は、その気になればいつでも会える、という思い込みがあるので、(とは言えそんなに会いませんが笑)LINEとかで連絡もらっても、それほど感動しないのですが、昨日は転職・転勤で遠いところに居る後輩からの突然の電話だったので、つい空港のラウンジで大きな声で騒いでしまいました(反省)。

まあ、そういう出来事も、この本書のお蔭ということで。。。

節税とは税金を調節すること

公けには書けない内容は、LINEで情報発信してます。まだ僕のLINE@に登録していない人は今すぐに登録しておきましょう。
↓ ↓ ↓
友だち追加


昨日は、某外資系の保険会社に勤務している投資家仲間を呼んで、不動産投資に特化した法人(事業会社、資産管理会社)での生命保険の勉強会を開催してみました。
僕自身、生保商品を活用した節税を検討している真っ最中だったので企画したわけですが、昨年の税制改正で既に法的に塞がれている節税方法もあって、正直かなり危ういことをやろうとしていたことが解り、非常に有益でした。
講師に来てくれた友人自身が不動産投資をやっているので、勤務先にバレるリスクを回避するため完全にクローズドかつ匿名なので、ここでも色々書けないのが残念なのですが、彼の場合は自身が営業マンではないので、よくありがちなバックエンドで自社商品を売りたい保険営業セミナーとは違い、ぶっちゃけトークで不動産投資家が買っちゃいけない保険種類も暴露してくれ、参加者の満足度もかなり高かったのも良かった点です。
その中で、僕が響いたのが「保険を使った節税とはタックスコントロールである」という言葉でした。資産管理会社を含めた営利企業は、対銀行へ出す決算書は重要で、黒字期に保険を使って税額を積み下ろすことはもちろんのこと、赤字期に保険を使って黒字決算を作り出すこともできる、というのがポイントです。要するに、本当の「節税」とは税金を「節約」することではなく、税金を上にも下にも「調節」することなんだ、と理解した次第です。
今回の勉強会は、当初10人の募集枠に対して、ほんの数時間で27人も申し込みが入り瞬殺で締め切りました。なので僕からLINEで情報配信した人だけで埋まった内容でした。キャンセル待ちも多数もらっていたので、リクエストにお応えして、A氏には年明けにもう一度同じセミナーやってもらいますので、参加希望の方は募集告知をお見逃しなく。


公けには書けない内容は、LINEで情報発信してます。まだ僕のLINE@に登録していない人は今すぐに登録しておきましょう。
↓ ↓ ↓
友だち追加

いつも応援クリックありがとうございます。
お蔭さまでランキング回復中です。
今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓

にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ

生命保険の勉強会やります

いつも応援クリックありがとうございます。
お蔭さまでランキング回復中です。
今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓

にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ


不動産投資のスタイルも刻々と変化します。以前は、ある程度の規模拡大を図ったあと法人化するのが通例でしたが、現在では早い段階から資産管理法人をたてて不動産投資を開始する人も多いですね。

常々言っておりますが、不動産投資は最後は「税金との戦い」なので、法人を絡めて節税する局面は多いかと思います。そこで今回はその税金との戦いで勝つために、「不動産投資に特化した法人向けの生命保険」の勉強会を企画しました。

生命保険を活用した節税は従来からの常套手段ですが、実は、保険会社の運用利回りを表す「予定利率」が来年4月以降、下がることが決まっています。金融庁が指針とする標準予定利率が、現在の1%から0.25%に激減することが決定したのです。そのため保険会社各社は、自社の健全性を保つために、やむを得ず予定利率の引き下げを予定しています。

予定利率が引き下がると、当然ながら保険料がUPし、返戻率はDOWNします。そのため法人向けの生命保険も様変わりするといわれています。それは、たとえて言うなら、太陽光の買い取り金額が一気に引き下がる、とか、消費税還付ができていたものが、4月以降できなくなる、といった違いくらい大きな変化が4月に起こるのです。

そこで今回、現役の不動産投資家であり、外資系保険会社で管理職を務めるA氏より、法人保険の使い方などをレクチャーしていただく勉強会を企画しました。

A氏は、僕の不動産投資仲間のひとりであり、保険のプロでもあります。団信(団体信用生命保険)などの生保商品も含め、不動産投資と保険は切っても切れない関係にありますが、この両方に精通した投資家は数えるほどしか居ません。

今回の勉強会では、基本的な「法人保険」の使い方や、銀行から融資を引きやすくなる生命保険ノウハウ、入ってはいけない法人保険や入るべき法人保険、法人から個人への所得移転のノウハウなど、すぐ使えるテクニックなども公開します。

上述のように、4月以降は料率が変更(改悪)になるので、もし保険加入を検討するのであれば来年の3月末までに加入をすると、その後、永続的にメリットを享受できるようになるようです。ぜひ、この機会に生命保険について理解を深めてみてはいかがでしょうか?

●日時:12月8日(木)20:00~21:30(受付19:45~)

●場所: JR新橋駅近辺(※申込いただいた方に個別にご案内します。)

●定員: 10名まで(※同業者、並びに生命保険代理店資格を持つ方の参加をお断りします)

●参加費: 会場代として1000円

参加希望の方はこちらのアイコンから参加登録してください。


insurance

公けには書けない内容は、LINEで情報発信してます。まだ僕のLINE@に登録していない人は今すぐに登録しておきましょう。
↓ ↓ ↓
友だち追加

いつも応援クリックありがとうございます。
お蔭さまでランキング回復中です。
今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓

にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ

勝てば官軍、負ければ賊軍

いつも応援クリックありがとうございます。
お蔭さまでランキング回復中です。
今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓

にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ


自然界は常に、食うか食われるかの弱肉強食の摂理で成り立っています。人間界も、歴史的には戦争と略奪が繰り返されて来ており、まさに勝てば官軍として讃えられ、負ければ賊軍として蔑まれてきました。そこに善悪の概念はあまりなく、力の無いものがいくら正義を唱えてもそれはただの負け犬の遠吠えでしかありません。

現代でこそ、ようやく野蛮な血みどろの戦いは減ったものの、人々や国家間の争いは情報戦争という形に変わって尚続いていますし、僕ら個人レベルで考えても投資やビジネス、生活などのあらゆるシーンにおいて、情報戦というか、情報格差が勝敗を決する要因になりがちです。

不動産投資でもまさしくそうで、そもそも「不動産投資」という手段を知識として知っている時点で、情報戦線のかなり上位にいるはずですが、大事なのはそこから実践して、黒字を上げていくという実行ベースの行動であり、この実績なくして不動産投資の世界で勝ち進んで行くことはできません。

そう言えば昨日の夜は、僕の協力先のメンバーとのクローズドなディナー会がありましたが、投資家予備軍の皆さんが本当に判断と行動が圧倒的に速いピラニアみたいな集団でした。汗

でも僕自身も、そういう脳から手が出てるような性格をしているので、いちいちモタモタして判断を先送り、結果的にチャンスを見逃す人を見ると正直イライラするので、こういう武闘派な軍団に囲まれるとある意味、心地良いのです。

そういう訳で、投資も人生も結果が全て。食うか食われるか。勝てば官軍だし、いくら立派でも負ければ賊軍となることを改めて自身の肝に銘じるよう決意した次第です。


ishin


公けには書けない内容は、LINEで情報発信してます。まだ僕のLINE@に登録していない人は今すぐに登録しておきましょう。
↓ ↓ ↓
友だち追加

いつも応援クリックありがとうございます。
お蔭さまでランキング回復中です。
今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓

にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ