2018.09.20
不動産投資
保険を活用して安く修理するポイント
椙田（すぎた）です、 今年は関西を中心とした西日本で、 甚大な自然災害が多発しました。 例年は、夏から秋にかけて、 九州・四国・本州は台風などの 自然災害に見舞われ…
最新記事一覧
2018.09.19
ブログ
印象をよくする4つの会話のコツ
椙田（すぎた）です、 売り上げを伸ばす人は、 大抵聴き上手であることが多いです。 商品やサービスを買ってもらうには、 「この人と話すと気分がいい」 「もっと話をして…
2018.09.18
ブログ
これからの時代で稼げる資格
椙田（すぎた）です、 キャリアアップのために 資格を取得する人が増えていますが、 一方で収入に即繋がることは少ないです。 もっと“稼げる”資格はないのか？ 実は近年注目…
2018.09.17
不動産投資
リノベ投資のメリット
椙田（すぎた）です、 例えば築年数が40年、50年など 古くてボロボロなアパートだと、 そのままで入居を埋めるのに なかなか苦労します。 逆に言うと、そういう物件は 比…
2018.09.16
ブログ
マネジメントの基礎を知る
椙田（すぎた）です、 企業や組織を まとめるリーダーであれば 必須科目となった「マネジメント」。 実際に行動に活かせているリーダーは どれだけいるのでしょうか？ …
2018.09.15
不動産投資
お金が貯まるマインドセット
椙田（すぎた）です、 「不動産投資で早くリタイヤしたい」 「お金がないので銀行から借りたい」 マネーの専門家を標榜する僕の元には、 このような相談がよく舞い込みます。 …
2018.09.14
不動産投資
レントロールを読む際の注意点
椙田（すぎた）です、 既に入居者が入っている賃貸中の 中古不動産を購入する時には、 「レントロール」と呼ばれる現在の 家賃管理表を見なければいけません。 このレントロールをチ…
2018.09.13
不動産投資
孫に伝えおくべき7つの投資ルール
椙田（すぎた）です、 もし、あなたが子供に 投資を教えるなら 何について教えるでしょうか。 まずは 「お金をたくさん持つ」ことの 大切さを教えることもあるでしょう。 …
2018.09.12
ブログ
頭の回転を高速にさせる食事法
椙田（すぎた）です、 不動産投資のマーケットは、 「これは！」という物件に出会った時は、 モジモジ悩んでいる暇はありません。 リスク分析は怠ってはいけませんが、 チ…
2018.09.11
不動産投資
不動産投資本の問題点とは
椙田（すぎた）です、 不動産投資を行なうときに、 どんな不動産を購入すればいいのか？ どのように経営していけばいいのか？ などについての書籍を参考にしながら、 自分なりの不動産…
2018.09.09
不動産投資
成功に必要不可欠な意外なもの
椙田（すぎた）です、 成功するためには、 「才能を活かす」 「成功した自分をイメージする」など たくさんの方法論や精神論があります。 今日は、成功にとって必要な 意…
2018.09.08
賃貸客付け
入居者が無断でペットを飼っていたら
椙田（すぎた）です、 不動産賃貸経営をしていると、 知らぬ間に入居者が賃貸契約に 違反していることがあります。 特に最近多いのは小型ペットを 密かに飼っていたという…
2018.09.07
ブログ
成功に必要なのは“感情”
椙田（すぎた）です、 どの分野であれ成功するためには、 ある仕組みを理解しておく必要があります。 その仕組みのキーワードとなるが、 「感情」です。 「経…
2018.09.05
管理運営
家賃滞納による強制執行をしました
椙田（すぎた）です、 都内に所有している古いアパートで 悪質な滞納が起こっていました。 高額滞納というわけではありませんが、 購入時から7年ずーっとダラダラと、 常に…
2018.09.04
ブログ
いくつになっても新しいことは学べる
椙田（すぎた）です、 何か新しいことをはじめるとき 年齢を理由にためらう人がいますが、 実際に年齢は障壁になるのでしょうか。 40歳をすぎれば、 「自分はもう若くないか…
2018.09.03
ブログ
年収300万円でも1000万円貯金する方法
椙田（すぎた）です、 国税庁によれば、 年収300万円台の割合が18.3％と、 最も多いという調査結果が出ています。 年収300万円の手取り額は、 210～240万円ほどなので、 2…
2018.09.02
民泊
民泊の収入は不動産所得？雑所得？
椙田（すぎた）です、 不動産投資の新しい形として、 民泊や簡易宿所の運営を 検討している人も多いと思います。 しかし民泊による収入は、 通常の家賃収入とは異なり、 …
2018.08.31
ブログ
僕がお金よりも時間を大事にする理由
椙田（すぎた）です、 メルマガでもいつも書いていますが、 僕はお金よりも時間を大事にしています。 それはお金より時間に価値を置かないと、 自分が本当に欲しい成果を得ること…
