空き家活用でリフォームしない方法｜築古戸建を低コストで賃貸する考え方
椙田です、 空き家活用では、買ったらすぐにリフォームするものだと思われがちです。 でも僕は、最初から大きなお金をかける前に、貸せる形がないかを考えます。 今回は、築古戸建を活用すると…
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空き家リフォームの優先順位｜利回りを守る「最低限」の考え方
椙田です、 安く空き家を買えたのに、リフォーム費用がどんどん増えて、手元に残らなくなる。これは築古では本当によくある話なんです。 古い家だからといって、新築のように仕上げることが正…
40代から始める副業の選び方｜2026年に強い5つのビジネス
椙田です、 副業を探すと、もう遅いんじゃないか、飽和してるんじゃないかと不安になりますよね。 特に40代は、仕事はある程度回せていても、これ以上残業はきついものです。 家のこともあ…
初心者が買うべき築古戸建の3条件｜家賃を生む物件の見分け方
椙田です、 築古戸建ては安く買えることがあります。でも、安いだけで家賃を生む物件になるわけではないんです。 買ったあとに借り手が付かず、固定資産税だけ払い続けるのは避けたいですよね…
99%の人が損してる！ボロ戸建投資・指値の計算法
椙田です、 「200万円で売りに出ているボロ戸建があったら、あなたはいくらで買い付けますか？」——もし「200万円と書いてあるんだから200万円でしょ」と思ったなら、はっきり言います。あなた…
0円でも高い！？家賃と修繕費から空き家の取得価格を逆算する方法
椙田です、 0円で空き家を譲ってもらえるなら、損はしない。そう思いますよね。 でも僕は、0円だから買う、という順番では見ていません。 買ったあとには修繕費、固定資産税、火災保険がかかり…
2026.08.04
不動産投資
物件を買わずに大家になる方法
椙田です、 不動産投資は、お金を持っている人がやるもの。そう思って、最初から見送っている方は多いと思います。 でも、物件を買わないまま大家になる方法があるんです。 借りた家を、そ…
空き家のYouTube、1年が経ちました
椙田です、 空き家のYouTubeチャンネルを 開設したのが去年の4月15日、 ちょうど今日で1年が経ちました。 椙田拓也｜空き家起業家のビジネス大学 1年前にこのブログ記事上で、 こ…
ゼロイエの甲府物件見学会
椙田です、 先週の土日に山梨県甲府市で ゼロイエの物件見学会やりました。 ふつう、「物件見学会｣と聞くと、 物件の現地にお客さんを呼んで、 内覧会をして物件を販売する イメー…
手出し無しで太陽光投資はまだ可能？
椙田（杉田）です、 僕の友人に藤井さんという 優秀な不動産投資家がいます。 ほんとに頭脳明晰な人で、 会うたびに毎回驚かせられます。 ご本業は太陽光発電の販売の 会社を経営…
まだ出るそうです、新築一棟フルローン
椙田（杉田）です、 最近は融資がめっきり厳しくなり 頭金2割、3割は当たり前、 フルローンなんてもう出ないでしょ って思ってて Youtubeでもこんな動画を 公開しておりました。 ↓ …
空き家件数が900万戸になりました（速報）
椙田（杉田）です、 空き家件数が900万戸になりました。 これは総務省統計局が、 先週4/30に発表した速報値で、 5年に一度の調査で昨年2023年に 調べた集計結果が公表されたものです。 …
生まれて初めてヒッチハイクしました
椙田（杉田）です、 長崎県にやって来ました。 ・・・だと普通の出張ですが、 今回はなんとヒッチハイクで、 長崎までやって来ました！！！ 話が遡ること7ヶ月前、 家族でキャンピングカ…
