2017.04.10
不動産投資
不動産投資を最優先させよう
何事もそうですが優先順位は重要です。 不動産投資をやりたい、という人は、 いまの生き方とか働き方を変えたい！ と思っている人のはずです。 にも関わらず、本業の仕…
不動産投資
2017.04.06
不動産投資
不動産投資が投資でない理由
株式投資、先物投資、FX投資などは全て 一定の資金を投下して売買差益を抜く仕組みです。 よって結果は「損益」という概念よりも どちらかというと「勝ち負け」という 表現…
2017.04.02
不動産投資
不動産投資がサラリーマンに向いている理由
休日返上で必死に働いて成果をあげても、 サラリーマンがもらえる給料は限られ、 生涯収入も天井が見えています。 そのため、少しでも収入を増やそうと、 副業を検討する人…
2017.03.28
不動産投資
いま金融機関が重視していること
いまだに積算積算…と言っている 化石みたいな人がいるようですが、 金融機関が物件の評価をするに当たって 今はもう積算法は採用していません。 2〜3年前までなら原価法と…
うまくいく人の共通点
毎月数十組の投資家を面談し、 なかには不動産購入にまで至る人、 ビビって言い訳ばかりして進めない人、 家庭内のコンセンサスが取れず断念する人、 いろいろなドラマが繰り…
2017.03.09
不動産投資
なぜ大阪には容積率オーバーが多いのか
最近、大阪の物件情報もよくもらいますが、 どれもこれも容積率オーバーばかりです。笑 そう言えば先日も、 マンションを違法に増築したとして、 大阪府池田市と箕面市、さ…
2017.03.06
不動産投資
ネガティブな不動産投資家
昨日は友人の木村拓也さん主催の 不動産投資セミナーに参加しました。 木村さんは都心新築、僕は地方中古と、 アプローチこそ全く異なるものの、 経験年数や家賃収入の規模…
2017.02.22
不動産投資
不動産投資は危険なのか
不動産屋からの折り込み広告で 『頭金0円月々7万円台の支払いから購入可能』 などというキャッチコピーが入った マンション販売のチラシをよく目にします。実際には何千万円単…
最近の不動産投資の融資まとめ
早いもので、もう年末です。師でない僕でも走り回るほど今月はいきなり忙しい感じです。不動産投資と切っても切れない銀行融資について、今年を振り返って今現在のトレンドを属性別に…
銀行融資が閉じ始めています
公けには書けない内容は、LINEで情報発信してます。まだ僕のLINE＠に登録していない人は今すぐに登録しておきましょう。 ↓ ↓ ↓ 銀行の融資スタンスは、いつの時代も緊縮…
大きい物件の出口は？
いつも応援クリックありがとうございます。 お蔭さまでランキング回復中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ 不動産投資の初心者に多い傾向として、最初の一棟…
生命保険の勉強会やります
いつも応援クリックありがとうございます。 お蔭さまでランキング回復中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ 不動産投資のスタイルも刻々と変化します。以前は、…
バブル資産1000億円の男からのメッセージ
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稼ぎにフォーカスする
いつも応援クリックありがとうございます。 お蔭さまでランキング回復中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ 多くの不動産投資家・・というかサラリーマン大家…
不動産業に対する融資残高が飽和しました
いつも応援クリックありがとうございます。 お蔭さまでランキング回復中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ いま、不動産の買い付けをガンガン入れています。…
戦略なき拡大は身を滅ぼす
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投資家間の売買仲介は難しい
いつも応援クリックありがとうございます。 お蔭さまでランキング回復中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ 僕のところでは、宅建業を持った不動産会社を運営して…
信用できない信用金庫
いつも応援クリックありがとうございます。 お蔭さまでランキング回復中です。 今日も下のバナーをぽちっとお願いします↓ 今年の夏頃に、買いたい物件があったため、融資の依…
