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“良い物件”の定義とは

不動産投資には様々な手法があります。 どういう手法が最善であるかは、 その人が置かれた立場や状況、 スタンスによっても異なります。 そのため、同じ物件でも人によ…


カードローンがダメな理由

投資家面談をやっている中で、 意外なほど多くの方がカードローンで 数百万単位の債務を抱えていたりします。 いまから不動産投資を始めて、数千万円から 数億単位の借入…


不動産投資は孤独との戦い

不動産投資、不動産賃貸業というのは、 中にはギガ大家と呼ばれる大規模も居ますが、 基本的には自分一人または家族でやる 細細とした零細事業であることが普通です。 そ…


出回り物件ではダメな理由

たまに、出回り物件を持ち込んで来て、 これをオーバーローンで買いたいので コンサルお願いします! と軽く依頼して来る人がいます。 いや、出回り物件がダメとは言いま…


スルガとハサミは使いよう

スルガで売ることしか能がないような しょぼい不動産業者も多い一方で、 スルガと聞けば耳を塞ぐ投資家も多いです。 まさに羹に懲りて膾を吹くという感じです。 これは…


広域な信用組合が誕生しました

今月の半ばに関東甲信越北陸と、 北部九州に跨る広域を営業エリアとする 信用組合が誕生しました。 誕生したというか合併によってできたので、 基本的にはこれまでと変わら…