2018.08.09
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オフの過ごし方で人生が決まる
椙田（すぎた）です、 そろそろ今週末から夏休み！ という人も多いかと思います。 あなたはどんな休日を過ごしていますか？ 息抜きにドライブへ行く・・ 自分磨きの勉強をする…
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2018.08.05
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指値交渉をするときの注意点
椙田（すぎた）です、 不動産物件を購入する時に、 売主に対して自分が希望する 購入価格を交渉することを 『指値交渉』といいます。 指値交渉は物件を安く購入できる という…
2018.08.03
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マーケティングのおさらい（2）
椙田（すぎた）です、 「物が売れない時代」 と言われている現代・・・ どうしたら「売れない」から 「売れる」に転換することが できるのでしょうか？ そのカギを握るのが、 マー…
2018.07.28
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才能が見つからない人へ
椙田（すぎた）です、 成功するために一番必要なものは、 「才能」ではないでしょうか？ 才能のない分野でどれだけがんばっても、 報われないからです。 では、どうしたら…
2018.07.26
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職場の人間関係のコツ
椙田（すぎた）です、 どんな職場にも必ず 一人や二人はいる「変わった人」。。 そんな変わった人のせいで、 「労力が倍で、成果が半分」 なんて事態が起こります。 変わった…
2018.07.24
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8月にマネーセミナーやります
椙田（すぎた）です、 最近また不動産のセミナーばかりで、 なかなかマネーセミナーについては やってませんでしたが、 来月8月に久しぶりに開催します。 今春に『外貨積立から不…
2018.07.22
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民泊ゴタゴタの今こそチャンス！？
椙田（すぎた）です、 先月の2018年6月15日から、 いわゆる民泊新法が施行されました。 日本全国で民泊物件での営業が 正式に可能になった代わりに、 営業日数や複数言語表示の…
2018.07.20
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飲食店経営者のみ読んで下さい
椙田（すぎた）です、 僕自身はこれまで不動産に軸足を置いた 投資や事業を展開して来ましたが、 ここへ来て他の業種業態にも チャンスがあれば挑戦しようと思い、 様々な業界をリサー…
2018.07.18
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「本当に大切なもの」に投資する
椙田（すぎた）です、 誰しも、より幸せにより健康に 老後を過ごしたいものですね。 そのためには何が必要かと言うと、 「お金」「食事」「睡眠」「運動」 などが真っ先に挙げら…
2018.07.15
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災害時にも役立つ食事術
椙田（すぎた）です、 先週西日本を広域に襲った豪雨災害。 そのほかにも地震、津波、暴風などの 自然災害や原発事故のような人災・・・ わが国は地政学的にも災害国家と言えます。 …
2018.07.11
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家賃滞納を避けるためには？
椙田（すぎた）です、 収益物件を貸すときには、 貸主と借主の双方による同意のもと 「賃貸借契約」を締結します。 契約は双方が対等ではなく、 貸主よりも借主の権利が強いため…
2018.07.09
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時間を生み出す極意(2)
椙田（すぎた）です、 もっと時間があればなぁ、とか 仕事が忙しくて手が回らない、とか 忙しい現代人は時間の悩みが尽きません。 しかし1日24時間である以上、 物理的に時間を増…
2018.07.07
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成功体質へコミットする
椙田（すぎた）です、 今日7/7は七夕ですね。 短冊に願い事を書いて笹に吊るした 幼い記憶が蘇りますが、 願い事を意識するのは大人でも 十分に意味あることだったりします。 …
2018.07.05
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銀行は紹介してもらう方が良い理由
椙田（すぎた）です、 不動産投資をやっている人、 もしくは始めたいという人なら誰でも 融資をしてくれる銀行を開拓することは、 重要なタスクの一つです。 僕自身も以前はそう…
2018.07.03
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チャンスが舞い込む人の特徴
椙田（すぎた）です、 僕は昔から運が強いというか、 なんかチャンスが舞い込むことが多く、 ラッキーだなぁと思ってましたが、 それには理由があるはずと考え、 メカニズムを探ってみ…
2018.07.01
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逆境に強くなる5つの方法
椙田（すぎた）です、 最近の研究では、 独りになる時間を持ち考えることで ストレスに対する免疫力が向上し、 逆境に強くなる効果がある、 ということがわかって来ました。 言い換…
2018.06.29
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客付けに広告費を支払う時の注意点
椙田（すぎた）です、 閑散期に空室が出てしまった場合、 なかなか入居者が決まらずに 苦心することもあるでしょう。 そのような時には、 不動産会社に広告費を支払い、 積極的…
