戸建ゼロ円ゲットから融資をフル活用したレバレッジ不動産投資まで。不動産投資で成功するための知恵とテクニックをすべて公開しています。

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オフの過ごし方で人生が決まる

椙田(すぎた)です、 そろそろ今週末から夏休み! という人も多いかと思います。 あなたはどんな休日を過ごしていますか? 息抜きにドライブへ行く・・ 自分磨きの勉強をする…


予測力を身につける

椙田(すぎた)です、 先見力が欲しい・・ 将来を見通す目を持ちたい・・ 変化の目まぐるしい時代で、 生き残るためには、 “先を読む力”が必要です。 とりわけビジネスシーン…


指値交渉をするときの注意点

椙田(すぎた)です、 不動産物件を購入する時に、 売主に対して自分が希望する 購入価格を交渉することを 『指値交渉』といいます。 指値交渉は物件を安く購入できる という…


マーケティングのおさらい(2)

椙田(すぎた)です、 「物が売れない時代」 と言われている現代・・・ どうしたら「売れない」から 「売れる」に転換することが できるのでしょうか? そのカギを握るのが、 マー…


駅距離が遠い物件

椙田(すぎた)です、 駅から離れた場所にある物件は なかなか賃貸付けが難しく、 投資初心者には向きません。 しかしその分価格が安く、 指値もきく可能性が高いので、 収益…


才能が見つからない人へ

椙田(すぎた)です、 成功するために一番必要なものは、 「才能」ではないでしょうか? 才能のない分野でどれだけがんばっても、 報われないからです。 では、どうしたら…


職場の人間関係のコツ

椙田(すぎた)です、 どんな職場にも必ず 一人や二人はいる「変わった人」。。 そんな変わった人のせいで、 「労力が倍で、成果が半分」 なんて事態が起こります。 変わった…


8月にマネーセミナーやります

椙田(すぎた)です、 最近また不動産のセミナーばかりで、 なかなかマネーセミナーについては やってませんでしたが、 来月8月に久しぶりに開催します。 今春に『外貨積立から不…


飲食店経営者のみ読んで下さい

椙田(すぎた)です、 僕自身はこれまで不動産に軸足を置いた 投資や事業を展開して来ましたが、 ここへ来て他の業種業態にも チャンスがあれば挑戦しようと思い、 様々な業界をリサー…


「本当に大切なもの」に投資する

椙田(すぎた)です、 誰しも、より幸せにより健康に 老後を過ごしたいものですね。 そのためには何が必要かと言うと、 「お金」「食事」「睡眠」「運動」 などが真っ先に挙げら…


災害時にも役立つ食事術

椙田(すぎた)です、 先週西日本を広域に襲った豪雨災害。 そのほかにも地震、津波、暴風などの 自然災害や原発事故のような人災・・・ わが国は地政学的にも災害国家と言えます。 …


家賃滞納を避けるためには?

椙田(すぎた)です、 収益物件を貸すときには、 貸主と借主の双方による同意のもと 「賃貸借契約」を締結します。 契約は双方が対等ではなく、 貸主よりも借主の権利が強いため…


時間を生み出す極意(2)

椙田(すぎた)です、 もっと時間があればなぁ、とか 仕事が忙しくて手が回らない、とか 忙しい現代人は時間の悩みが尽きません。 しかし1日24時間である以上、 物理的に時間を増…


成功体質へコミットする

椙田(すぎた)です、 今日7/7は七夕ですね。 短冊に願い事を書いて笹に吊るした 幼い記憶が蘇りますが、 願い事を意識するのは大人でも 十分に意味あることだったりします。 …


チャンスが舞い込む人の特徴

椙田(すぎた)です、 僕は昔から運が強いというか、 なんかチャンスが舞い込むことが多く、 ラッキーだなぁと思ってましたが、 それには理由があるはずと考え、 メカニズムを探ってみ…


逆境に強くなる5つの方法

椙田(すぎた)です、 最近の研究では、 独りになる時間を持ち考えることで ストレスに対する免疫力が向上し、 逆境に強くなる効果がある、 ということがわかって来ました。 言い換…


質問力を身につける

椙田(すぎた)です、 何かで成功するためには、 既に成功している人に 引き上げてもらうのが 手っ取り早いです。 引き上げてもらうために 不可欠なのが「質問力」です。 …