2018.10.25
不動産投資
地方投資で注意すべきこと
椙田（すぎた）です、 前回の記事で、 駐車場には注意という内容を書きましたが、 そのほかにも地方ならではの 注意すべきポイントがあります。 基本的に自分がその地方に …
不動産投資
2018.10.23
不動産投資
再建築不可物件の可能性
椙田（すぎた）です、 再建築不可物件とは、 建築基準法規によって 現在の建物を取り壊してしまうと 新しく建物を建築できない物件のことです。 今回はこの再建築不可物件について …
2018.10.21
不動産投資
プロのカメラマンに撮影してもらう
椙田（すぎた）です、 人は見た目のバイアスに弱いです。 たとえば何かを調べたりする際、 写真がきれいだとそれだけで 魅力を感じる人は多いです。 賃貸物件も同じで、…
2018.10.19
不動産投資
地方における「良い立地」とは？
椙田（すぎた）です、 賃貸物件における人気沿線や 人気駅のランキングが発表されていますが、 人気駅から徒歩圏の物件であることは とても強力なアピールポイントとなります。 …
2018.10.17
不動産投資
地主大家さんは強力なライバルなのか？
椙田（すぎた）です、 前回、地方投資のおける 特徴を述べましたが、忘れてはいけない 大きな特徴としてライバルが 地主大家さんであることがあげられます。 土地という資産…
2018.10.15
不動産投資
地方投資におけるメリットとは？
椙田（すぎた）です、 前回までのブログ記事で 地方投資の魅力について 多少はご理解いただけたと思います。 それでは改めて 地方投資の特徴を整理してみましょう。 …
2018.10.13
不動産投資
地方物件は本当にリスキーなのか？
椙田（すぎた）です、 たしかに地方は都心に比べて 人が少ないです。 若者が故郷を出て行き、 老人ばかりが残っている…。 誰しもが過疎化の進んでいる イメージを抱かれるの…
2018.10.11
不動産投資
地方物件の収益率は圧倒的に高い
椙田（すぎた）です、 前回、 「自分に適した投資法を選ぶべき」 と書きましたが、 投資法の前に投資エリアについて 考えてみましょう。 不動産投資本には 「都心の不動産…
2018.10.09
不動産投資
まずは自分の属性を把握する
椙田（すぎた）です、 あなたの「属性」によっては 「不動産投資を始めたい！」 と願っても投資できなかったり、 想像していたよりも投資規模が 小さくなったりすることもあり得ます。 …
2018.10.07
不動産投資
不動産投資で成功するために必要なこと
椙田（すぎた）です、 「これから不動産投資をはじめよう！」 と決意したら どのような準備をすべきでしょうか？ 僕はテクニックよりも、まずは 「情報」と「マインドセット…
2018.10.02
不動産投資
不動産投資における指値交渉術
椙田（すぎた）です、 「思い通りの人生にならない」 「なぜか不運な出来事ばかりだ」 と、人生がうまくいかなくて 悩んでいる人は多いのではないでしょうか？ 実は、人生が…
インスペクションは必要か？
椙田（すぎた）です、 宅建業法改正により住宅診断調査 いわゆるホームインスペクションの 告知義務が宅建業者に課されました。 これは質が良く安全に住める 中古住宅の流…
情報に飲み込まれないためのコツ
椙田（すぎた）です、 テレビや新聞、雑誌などのメディアで、 毎日いろんな記事や報道が 取り上げられています。 多くの人は、この情報を 真実として受け止めています。 …
成長する失敗の捉え方
椙田（すぎた）です、 あなたは仕事で失敗した時、 どんな反応をしますか？ 8割の人は、 「やってしまった」 「なんでこうなるの」 という受け止め方をするでしょう。 &n…
不動産収入の所得税の注意点
椙田（すぎた）です、 不動産投資で収益を得るためには、 税についての正確な知識が必要です。 特に所得税はよく出来ていて、 その仕組みをよく知っておかないと、 莫大な…
2018.09.20
不動産投資
保険を活用して安く修理するポイント
椙田（すぎた）です、 今年は関西を中心とした西日本で、 甚大な自然災害が多発しました。 例年は、夏から秋にかけて、 九州・四国・本州は台風などの 自然災害に見舞われ…
2018.09.17
不動産投資
リノベ投資のメリット
椙田（すぎた）です、 例えば築年数が40年、50年など 古くてボロボロなアパートだと、 そのままで入居を埋めるのに なかなか苦労します。 逆に言うと、そういう物件は 比…
2018.09.15
不動産投資
お金が貯まるマインドセット
椙田（すぎた）です、 「不動産投資で早くリタイヤしたい」 「お金がないので銀行から借りたい」 マネーの専門家を標榜する僕の元には、 このような相談がよく舞い込みます。 …
2018.09.14
不動産投資
レントロールを読む際の注意点
椙田（すぎた）です、 既に入居者が入っている賃貸中の 中古不動産を購入する時には、 「レントロール」と呼ばれる現在の 家賃管理表を見なければいけません。 このレントロールをチ…
2018.09.13
不動産投資
孫に伝えおくべき7つの投資ルール
椙田（すぎた）です、 もし、あなたが子供に 投資を教えるなら 何について教えるでしょうか。 まずは 「お金をたくさん持つ」ことの 大切さを教えることもあるでしょう。 …
