2018.10.02
不動産投資
不動産投資における指値交渉術
椙田（すぎた）です、 「思い通りの人生にならない」 「なぜか不運な出来事ばかりだ」 と、人生がうまくいかなくて 悩んでいる人は多いのではないでしょうか？ 実は、人生が…
不動産投資
インスペクションは必要か？
椙田（すぎた）です、 宅建業法改正により住宅診断調査 いわゆるホームインスペクションの 告知義務が宅建業者に課されました。 これは質が良く安全に住める 中古住宅の流…
情報に飲み込まれないためのコツ
椙田（すぎた）です、 テレビや新聞、雑誌などのメディアで、 毎日いろんな記事や報道が 取り上げられています。 多くの人は、この情報を 真実として受け止めています。 …
成長する失敗の捉え方
椙田（すぎた）です、 あなたは仕事で失敗した時、 どんな反応をしますか？ 8割の人は、 「やってしまった」 「なんでこうなるの」 という受け止め方をするでしょう。 &n…
不動産収入の所得税の注意点
椙田（すぎた）です、 不動産投資で収益を得るためには、 税についての正確な知識が必要です。 特に所得税はよく出来ていて、 その仕組みをよく知っておかないと、 莫大な…
2018.09.20
不動産投資
保険を活用して安く修理するポイント
椙田（すぎた）です、 今年は関西を中心とした西日本で、 甚大な自然災害が多発しました。 例年は、夏から秋にかけて、 九州・四国・本州は台風などの 自然災害に見舞われ…
2018.09.17
不動産投資
リノベ投資のメリット
椙田（すぎた）です、 例えば築年数が40年、50年など 古くてボロボロなアパートだと、 そのままで入居を埋めるのに なかなか苦労します。 逆に言うと、そういう物件は 比…
2018.09.15
不動産投資
お金が貯まるマインドセット
椙田（すぎた）です、 「不動産投資で早くリタイヤしたい」 「お金がないので銀行から借りたい」 マネーの専門家を標榜する僕の元には、 このような相談がよく舞い込みます。 …
2018.09.14
不動産投資
レントロールを読む際の注意点
椙田（すぎた）です、 既に入居者が入っている賃貸中の 中古不動産を購入する時には、 「レントロール」と呼ばれる現在の 家賃管理表を見なければいけません。 このレントロールをチ…
2018.09.13
不動産投資
孫に伝えおくべき7つの投資ルール
椙田（すぎた）です、 もし、あなたが子供に 投資を教えるなら 何について教えるでしょうか。 まずは 「お金をたくさん持つ」ことの 大切さを教えることもあるでしょう。 …
2018.09.11
不動産投資
不動産投資本の問題点とは
椙田（すぎた）です、 不動産投資を行なうときに、 どんな不動産を購入すればいいのか？ どのように経営していけばいいのか？ などについての書籍を参考にしながら、 自分なりの不動産…
2018.09.09
不動産投資
成功に必要不可欠な意外なもの
椙田（すぎた）です、 成功するためには、 「才能を活かす」 「成功した自分をイメージする」など たくさんの方法論や精神論があります。 今日は、成功にとって必要な 意…
2018.09.08
不動産投資
入居者が無断でペットを飼っていたら
椙田（すぎた）です、 不動産賃貸経営をしていると、 知らぬ間に入居者が賃貸契約に 違反していることがあります。 特に最近多いのは小型ペットを 密かに飼っていたという…
2018.09.02
不動産投資
民泊の収入は不動産所得？雑所得？
椙田（すぎた）です、 不動産投資の新しい形として、 民泊や簡易宿所の運営を 検討している人も多いと思います。 しかし民泊による収入は、 通常の家賃収入とは異なり、 …
不動産の購入費用にかかる消費税
椙田（すぎた）です、 消費税が2019年10月に8%から 10%に増税される予定ですが、 不動産購入にかかる費用の中には 消費税が課税されるものと そうでないものがあります。 2ポイ…
2018.08.22
不動産投資
不動産売却に伴なう諸費用
椙田（すぎた）です、 不動産賃貸業の個人事業主として 不動産を売却する場合、 どのような費用が発生するのか？ 大まかな相場とともに纏めておきます。 -1.譲渡所得税- …
入居者のために導入してみた設備
椙田（すぎた）です、 先週末から書籍購入キャンペーンやってます。 新刊の『知れば得する！”お金が増える” 大家さんの税知識』（ごま書房新社）を、 6/8（金）19:00 ～ 6/22（金）16:…
2018.01.11
不動産投資
大家レンジャー？ってなんじゃ？
椙田（すぎた）です。 古くからの友人で優秀な投資家、 いまは「副業アカデミー」の校長をしている 次世代大家マサこと小林昌裕さんからのオファーで、 「不動産戦隊！大家レンジャー…
不動産投資で重要なのは目的の明確化
椙田（すぎた）です。 不動産投資には様々な切り口があります。 そのため、目的を明確にしておかないと、 途中でブレてしまいます。 たとえば、 ✔︎個人が不動産投資でリタイアした…
