2018.09.11
不動産投資
不動産投資本の問題点とは
椙田（すぎた）です、 不動産投資を行なうときに、 どんな不動産を購入すればいいのか？ どのように経営していけばいいのか？ などについての書籍を参考にしながら、 自分なりの不動産…
不動産投資
2018.09.09
不動産投資
成功に必要不可欠な意外なもの
椙田（すぎた）です、 成功するためには、 「才能を活かす」 「成功した自分をイメージする」など たくさんの方法論や精神論があります。 今日は、成功にとって必要な 意…
2018.09.08
不動産投資
入居者が無断でペットを飼っていたら
椙田（すぎた）です、 不動産賃貸経営をしていると、 知らぬ間に入居者が賃貸契約に 違反していることがあります。 特に最近多いのは小型ペットを 密かに飼っていたという…
2018.09.02
不動産投資
民泊の収入は不動産所得？雑所得？
椙田（すぎた）です、 不動産投資の新しい形として、 民泊や簡易宿所の運営を 検討している人も多いと思います。 しかし民泊による収入は、 通常の家賃収入とは異なり、 …
不動産の購入費用にかかる消費税
椙田（すぎた）です、 消費税が2019年10月に8%から 10%に増税される予定ですが、 不動産購入にかかる費用の中には 消費税が課税されるものと そうでないものがあります。 2ポイ…
2018.08.22
不動産投資
不動産売却に伴なう諸費用
椙田（すぎた）です、 不動産賃貸業の個人事業主として 不動産を売却する場合、 どのような費用が発生するのか？ 大まかな相場とともに纏めておきます。 -1.譲渡所得税- …
入居者のために導入してみた設備
椙田（すぎた）です、 先週末から書籍購入キャンペーンやってます。 新刊の『知れば得する！”お金が増える” 大家さんの税知識』（ごま書房新社）を、 6/8（金）19:00 ～ 6/22（金）16:…
2018.01.11
不動産投資
大家レンジャー？ってなんじゃ？
椙田（すぎた）です。 古くからの友人で優秀な投資家、 いまは「副業アカデミー」の校長をしている 次世代大家マサこと小林昌裕さんからのオファーで、 「不動産戦隊！大家レンジャー…
不動産投資で重要なのは目的の明確化
椙田（すぎた）です。 不動産投資には様々な切り口があります。 そのため、目的を明確にしておかないと、 途中でブレてしまいます。 たとえば、 ✔︎個人が不動産投資でリタイアした…
2018年、あけましておめでとうございます
椙田（すぎた）です。 新年あけましておめでとうございます。 昨日、さようなら～的な挨拶をしましたが、 一夜明けるとそうは言っても新年なので、 やっぱり年始の挨拶もしとかなきゃ…
今年も一年ありがとうございました
椙田（すぎた）です。 時間の流れは早いもので、 2017年もあっという間に最終日、 大晦日を迎えましたね。。 読者の皆さまにおかれましては、 今年も一年、僕のタワゴトにお付き合い…
起業するジャンルを見つける方法
椙田（すぎた）です。 起業で成功するうえでは、 もちろん実力や能力も大切ですが、 実は最も大切なことは、どういうジャンルで起業するか？ です。 実力や能力というものは、 進め…
2017.12.25
不動産投資
収入をあげるにはどうしたらよいか？
椙田（すぎた）です。 年々われわれ日本人の貧富の差は拡大しており、 これからの時代、稼げる人と稼げない人の二極化はますます進むものと思われます。 今年の流行語「インスタ映え」…
エターナル田中宏貴さんコラボセミナー
椙田（すぎた）です。 明日、12/20水の夜に、 エターナル不動産投資法の田中宏貴さんと 東京駅近くでコラボセミナーをやります。 残席わずかですが、もし可能であればご参加ください。…
サラカモ出版記念パーティーやります
椙田（すぎた）です。 今日はイベントの案内です。 年明けの1月13日の土曜日ですが、 サラカモの出版を記念して、都内で出版パーティーを開催します。 「サラカモ」とは、 僕が本名で書…
不動産を使って賢く節税する方法
不動産投資をするときには、「税金」が非常に重要です。 どんなに利益を上げても、その分高額な税金を取られてしまっては、手元にあまりお金が残りません。 不動産には、効果的に節税できる…
2017.12.05
不動産投資
成功する不動産投資は「事業」と自覚するところから始まる
「不動産投資をやってみよう」というとき、サラリーマンやOLなどの方が陥りやすい失敗や注意すべきポイントがあります。 僕自身の経験から言うと、失敗してしまう方は、不動産投資を「事業」…
2017.11.30
不動産投資
業者は自分で不動産投資しないのか
不動産投資に携わっていて、日々多数の物件情報が手元に届く宅建業者はその気になればインサイダー情報とも言える最良の掘り出し物件をいち早くゲットして、良い不動産投資が出来そうです。 …
2017.10.31
不動産投資
築古物件の家賃は下がり止まるのか
僕の投資スタンスというか投資趣向は、築古の特に木造などの軽いアパートを、長期ローンで買って所有期間中、インカムの蜜を吸えるだけ吸うのと、十数年後？の売却時には残債の減りをキャピタ…
