
不動産売却に伴なう諸費用
椙田(すぎた)です、 不動産賃貸業の個人事業主として 不動産を売却する場合、 どのような費用が発生するのか? 大まかな相場とともに纏めておきます。 -1.譲渡所得税- …
椙田(すぎた)です、 不動産賃貸業の個人事業主として 不動産を売却する場合、 どのような費用が発生するのか? 大まかな相場とともに纏めておきます。 -1.譲渡所得税- …
椙田(すぎた)です、 先週末から書籍購入キャンペーンやってます。 新刊の『知れば得する!”お金が増える” 大家さんの税知識』(ごま書房新社)を、 6/8(金)19:00 ~ 6/22(金)16:…
椙田(すぎた)です。 古くからの友人で優秀な投資家、 いまは「副業アカデミー」の校長をしている 次世代大家マサこと小林昌裕さんからのオファーで、 「不動産戦隊!大家レンジャー…
椙田(すぎた)です。 不動産投資には様々な切り口があります。 そのため、目的を明確にしておかないと、 途中でブレてしまいます。 たとえば、 ✔︎個人が不動産投資でリタイアした…
椙田(すぎた)です。 新年あけましておめでとうございます。 昨日、さようなら~的な挨拶をしましたが、 一夜明けるとそうは言っても新年なので、 やっぱり年始の挨拶もしとかなきゃ…
椙田(すぎた)です。 時間の流れは早いもので、 2017年もあっという間に最終日、 大晦日を迎えましたね。。 読者の皆さまにおかれましては、 今年も一年、僕のタワゴトにお付き合い…
椙田(すぎた)です。 起業で成功するうえでは、 もちろん実力や能力も大切ですが、 実は最も大切なことは、どういうジャンルで起業するか? です。 実力や能力というものは、 進め…
椙田(すぎた)です。 年々われわれ日本人の貧富の差は拡大しており、 これからの時代、稼げる人と稼げない人の二極化はますます進むものと思われます。 今年の流行語「インスタ映え」…
椙田(すぎた)です。 明日、12/20水の夜に、 エターナル不動産投資法の田中宏貴さんと 東京駅近くでコラボセミナーをやります。 残席わずかですが、もし可能であればご参加ください。…
椙田(すぎた)です。 今日はイベントの案内です。 年明けの1月13日の土曜日ですが、 サラカモの出版を記念して、都内で出版パーティーを開催します。 「サラカモ」とは、 僕が本名で書…
不動産投資をするときには、「税金」が非常に重要です。 どんなに利益を上げても、その分高額な税金を取られてしまっては、手元にあまりお金が残りません。 不動産には、効果的に節税できる…
「不動産投資をやってみよう」というとき、サラリーマンやOLなどの方が陥りやすい失敗や注意すべきポイントがあります。 僕自身の経験から言うと、失敗してしまう方は、不動産投資を「事業」…
不動産投資に携わっていて、日々多数の物件情報が手元に届く宅建業者はその気になればインサイダー情報とも言える最良の掘り出し物件をいち早くゲットして、良い不動産投資が出来そうです。 …
僕の投資スタンスというか投資趣向は、築古の特に木造などの軽いアパートを、長期ローンで買って所有期間中、インカムの蜜を吸えるだけ吸うのと、十数年後?の売却時には残債の減りをキャピタ…
僕はキャッシュフロー重視のため、融資期間は極力伸ばして買って来ました。 元本返済を引き延ばすことで、毎月の返済額を低くするためです。 しかし、こうした融資の受け方について他の銀…
北朝鮮という頭のおかしなテロ組織が何をしでかすのか? なにやら気持ち悪いですね。。 不動産投資のリスクのひとつに、「戦争災害」というものがあります。 大抵の突発的な事故に対…
世の中には、同じような経済的背景でも、財を成す人とそうでない人がいます。 前者は数%で、残りの大多数は、お金さえあればなあと嘆くだけのつまらない人生を歩みます。 お金と幸せは相…
以前このブログでも書いた『戦略とは戦いを省略すること』という記事にやや重複しますが、不動産投資を含めた投資やビジネスにおいて、参戦する分野を絞るのは非常に重要です。 自分自身が…
僕は個人的には築古のアパートが好きで、特に木造とか軽量鉄骨造を買っています。 法定耐用年数から考えると、木造は22年だし軽鉄では19年と、非常に短い構造体なので、築古だと正直融…