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3分で距離を縮める会話のコツ
椙田（すぎた）です、 知り合った仲間と「つながり」は、 ビジネスを加速させる上で必須のものです。 その際に注目すべきは「距離感」です。 お互いの距離感が近ければ近いほど、…
空室対策！募集条件を見直し間口を広げる
椙田（すぎた）です、 物件が空室になると、 もう次の入居者は来ないんじゃないか… などとと不安になってしまい、 管理会社に言われるがまま 安易に家賃を下げることで 問題を解決…
アパートを売却する際の注意点
椙田（すぎた）です、 前日も告知しました僕の新刊、 『知れば得する！“お金が増える” 大家さんの税知識』書籍購入キャンペーンが、 いよいよ今週金曜日の夕方までとなります。 まだ…
アパートを売却する際の注意点
椙田（すぎた）です、 築年数の古いアパートを持っている場合、 修繕して賃貸物件として使い続けるか？ それとも新築に建て替えて運営をするか？ また売却して現金を手に入れ、 他の投…
人生を変える睡眠術②
椙田（すぎた）です、 睡眠を前提にした上で人生設計をすると、 人生がうまくいく、と言われます。 人生で成功している人は皆、 「睡眠ありき」で人生を考えています。 そ…
人生を変える睡眠術①
椙田（杉田）です、 疲れが取れない・・ 仕事が思うように進まない・・ そんな悩みが出てきたら、 一度「睡眠」について 考える時かなのかもしれません。 睡眠は1日の約3分の1…
入居者のために導入してみた設備
椙田（すぎた）です、 先週末から書籍購入キャンペーンやってます。 新刊の『知れば得する！”お金が増える” 大家さんの税知識』（ごま書房新社）を、 6/8（金）19:00 ～ 6/22（金）16:…
なぜ、利益が出ないのか（後編）
椙田（すぎた）です、 前回に続いて、 なぜ多くのビジネスが利益を 生み出し続けることができないのか？ について書きます。 -会計原則が罠へと変わる瞬間- もともと会計…
なぜ、利益が出ないのか（前編）
椙田（すぎた）です、 起業している人であれば 「80%のビジネスは失敗する」 という現実には抗いたいですよね。 実は、 会計公式の見方を変えるだけで、 こうした失敗を避けやす…
出世するための4つのマインド
椙田（すぎた）です、 Amazonでは先月末頃から 先行予約販売している僕の新刊、 『知れば得する！“お金が増える” 大家さんの税知識』（ごま書房新社） が本日正式リリースになりました…
人生を輝かせるために
椙田（すぎた）です、 仕事を懸命にこなす人・・ 人生を謳歌している人・・ どうすれば彼らのように人生を 輝かせることができるのでしょうか？ その原動力とは一体、 どこからくる…
収益物件の“非公開物件”とは？
椙田（すぎた）です、 収益物件を探している際に “非公開物件”という記載を 目にしたことはありませんか？ 非公開だから優良物件なのか？ と気になりますよね。 非公開物件と…
人生が変わる「謝り方」
椙田（すぎた）です、 人は「謝る時」に真価が問われます。 なぜなら謝るときに、 その人の本質が露呈されるからです。 そしてその謝り方ひとつで、 その後の展開がガラリと変…
不安に押し潰されそうな人だけお読みください
椙田（すぎた）です、 あなたは「不安」を感じたとき、 どう対処していますか？ 家族や友人に相談にする。 SNS等で誰かと共有する。 同僚と飲みに行く（笑）。 確かにこうし…
反論されるのが嫌いな人へ
椙田（すぎた）です、 会議やミーティングなどで、 相手から反論されると、 ヘコんでしまう人がいます。 多くの人の意見が行き交う場なので、 反論が出るのは当然のことなのです…
家賃の安易な値下げが招くリスク
椙田（すぎた）です、 不動産投資の運営をしていて、 なかなか入居者が決まらないと焦ってしまい、 客付けのため家賃の値下げを 検討する人も多いでしょう。 もちろん建物が経年…
