2019.11.25
不動産投資
スルガ銀行が不正融資に区切り！シェアハウス問題の債務の解消へ
杉田（椙田）です、 先日、シェアハウスの不正融資問題で話題になったスルガ銀行が、シェアハウスの所有者に対し借金を棒引きすると報道されました。 あれ？これ、既に破産しちゃった人…
最新記事一覧
2019.11.18
ブログ
レオパレスが273億円赤字！違法建築問題やサブリースの仕組みについて解説
杉田（椙田）です、 レオパレス21が2020年3月期の連結最終損益において273億円程度の赤字（前期は686億円の赤字）になる見通しだと報道がありました。 レオパが最終250億の赤字見通しだ…
2019.11.11
融資
【動画あり】マイホームは買うべき？フラット35の金利が低下していることについて
杉田（椙田）です、 フラット35という住宅ローン商品はご存知でしょうか？ 35年間に渡って固定金利で住宅ローンが受けられるフラット35ですが、 この金利が過去最低水準にまで下がって…
2019.11.04
資産形成
【動画あり】独身の老後資金に2,000万円は本当に必要？人生100年時代に備えるべき資産とは
杉田（椙田）です、 最近、人生100年時代とか老後資金が2000万円不足するだとかを金融庁が「言った・言ってない」ということで騒がれていました。 実際に独身の老後資金に2,000万円は必…
2019.10.28
融資
【動画あり】住宅ローン『フラット35』について解説します
杉田（椙田）です、 フラット35という住宅ローンを聞いたことはありますか？ この住宅ローンを不正利用したことが問題となり、ニュースにもなっていたので利用したことがない人でも知っ…
【動画あり】短期投資より長期投資が良い理由をメリット・デメリットで解説します
杉田（椙田）です、 投資には『長期投資』と『短期投資』の２種類があることはご存知でしょうか？ 一口に投資といってもこの二つは大きな違いがあり、これから投資を始める方には基本的…
2019.10.14
ビジネス
最近僕がやっているオンラインサロンで月間〇〇万円稼ぐ方法
杉田（椙田）です、 今回はちょっと珍しく、僕がやっているビジネスの裏側をチラ見せします。 それは「オンラインサロン」と呼ばれるサブスク（課金型）ビジネスのことです。この記事を…
【注意】りそな銀行が融資ストップ！？ 引き金は『多法人スキーム』の露呈か?
杉田（椙田）です、 先日、りそな銀行が長年やってきたアパートローンを大幅に縮小するという情報が入って きました。但し、現在進行形で融資審査をしてもらっている投資家の友人…
新生銀行の筆頭株主が政府に！JCフラワーズが20年保有した新生銀行を売却した理由
杉田（椙田）です、 新生銀行の元筆頭株主である米投資ファンド「JCフラワーズ」が保有株を売却し、18%超を保有する政府が筆頭株主となりました。 新生銀行（当時は日本長期信用銀行）は…
【YouTube企画！】無料で関東近郊の一軒家を差し上げます！
杉田（椙田）です、 人が生活するうえで必要な固定費の内、最も高くなりがちなのが『家賃』ですよね。 家賃5万円のワンルームの賃貸に住んでいたとしても、１年間で60万円、20年で1200万…
【金融機関ニュース】SBIが島根銀行に25億円出資！SBIの意図と不動産への影響について解説
杉田（椙田）です、 2019年9月6日にSBIが島根銀に25億円（34％）出資し、資本提携することを正式発表しました。これを皮切りにSBIホールディングス（HD）が全国の地方銀行と資本・業務提携…
リノベ不動産®︎全国サミットに初参加してきました！
杉田です、 今年から新規事業として始動したリノベ事業。まったくの新分野に手探りで参入したわけですが、その手引きをしてくれているのが横浜に本部を置くリノベ不動産®︎全国ネットワーク…
2019.09.18
ブログ
【追加募集】Facebookグループ “超極秘｜不動産投資の融資最前線グループ” 参加者を募集しています！
杉田（椙田）です、 最近めっきり不動産投資の融資が難しくなり、自己資金2割とか入れていかないと、なかなか物件を買わしてもらえなくなりました。そこで今、僕らがやっているのは融資に頼…
別府の地価が値上がりする！？星野リゾートと日本政策投資銀行の施策
杉田（椙田）です、 7月19日に星野リゾートと日本政策投資銀行が、「星野リゾートの界・別府の開業に向けて、投資事業有限責任組合というファンド形態で出資する」と発表しました。 資料…
もはやゲーム感覚の戸建マイナスゲット( ^ω^ )
杉田（椙田）です、 投資家仲間が指値をした結果、8割引きで戸建をゲットしました。 ８割引というと、当たり前ですが80%off です。もはや、スーパーマーケットで傷んだ野菜を買うレベルの値…
2019.09.09
ブログ
【金利が15%ダウン！？】関西みらい銀行の業績向上応援融資活力について解説
杉田（椙田）です、 少し前のニュースですが、関西みらい銀行が「業績向上応援融資 みらい活力」というローン商品を始めました。 最大金利が開始時の0.85倍になる、ということで注目され…
2019.08.30
ブログ
【カモになってませんか？】管理戸数ランキングでわかる「大手不動産会社サブリース」の闇
杉田（椙田）です、 全国賃貸住宅新聞の記事で、管理戸数ランキング995社っていうのが出てました。 一見すると何気ない記事にもみえますが、上位にランクインしている大手のほとんどが…
2019.07.30
不動産投資
戸建をゼロ円でゲットする方法
杉田（椙田）です、 融資が厳しい今、我々のような一般人の投資家にとって、なかなか大きな物件は買えなくなってきましたね。 どこの銀行に当たっても、判で押したように「自己資金２割を入れ…
2019.07.18
不動産投資
登記されていない借地上のアパート
杉田（椙田）です、 市場の歪みをうまく突くのがビジネスであり、不動産投資も例外ではありません。僕も日々、購入する物件を探していますが、今日は面白い物件に遭遇したので、ちょっとシェア…
